Продаю готовый бизнес, 178 м²

Лот 1074766 Предложение от Собственника! Предлагается к продаже торговое помещение (ГАБ) общей площадью 178 квадратных метров. Объект расположен на первом этаже и имеет отдельный вход с улицы. Высота потолков составляет 3 метра, выполнена чистовая отделка. Помещение оборудовано центральным отоплением, мощность электросети — 30 кВт. Предусмотрена собственная зона разгрузки товара, а также возможность круглосуточной работы. Для клиентов организована большая бесплатная парковка.

В настоящий момент помещение сдано в долгосрочную аренду сетевым операторам — «Зоозавр» и «Аптека Ваша 1». Договоры аренды предусматривают ежегодную индексацию. Ежемесячный арендный доход (МАП) составляет 885 000 рублей, годовой арендный доход (ГАП) — 10 620 000 рублей. Прогнозируемый срок окупаемости — 8,5 лет, доходность — 11,8 процента.

Объект расположен в непосредственной близости от крупного жилого массива, что обеспечивает стабильный покупательский поток. В шаговой доступности находится остановка общественного транспорта, что гарантирует высокую проходимость. В числе соседей — такие сетевые операторы, как «Перекресток» и «Пятерочка».



Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

Конт. лицо: Роман , доб. 247, ЛОТ 1074766-N