Продам готовый бизнес, 183 м²

URBN RENT - это самые доходные объекты арендного бизнеса в лучших локациях Москвы и Московской области. Продаём торговое помещение 183 м? в новом доме с надёжнейшим сетевым интернет-магазином «Самокат» - готовый арендный бизнес с окупаемостью 8 лет. Арендатор - сетевой интернет-магазин по доставке продуктов «Самокат». Арендный поток составляет 466 395 рублей в месяц. Долгосрочный договор аренды на 5 лет с ноября 2024 года, безусловная индексация 6%. Коммунальные платежи оплачивает арендатор отдельно. Данный арендатор является «железобетонным», одним из самых стабильных на рынке. Экономически помещение идеально отвечает нуждам арендатора, что гарантирует инвестору постоянный арендный поток.

Помещение удачно расположено в центре густонаселённого жилого массива, рядом остановки общественного транспорта и многоуровневая парковка. Первая линия домов. Имеется бесплатная парковка перед фасадом. Первый этаж нового высотного жилого дома. Два отдельных входа. Витринные окна, есть место для размещения рекламы. Все центральные коммуникации, две мокрые точки в помещении. Электрическая мощность 41 кВт. Собственник физическое лицо, продажа по договору купли-продажи недвижимости. Обременения отсутствуют, возможен быстрый выход на сделку.