Реклама
Декларация находится на рекламируемом сайте
Закрыть
Москва
Войти

Продаю готовый бизнес, 197 м², Москва, Кутузовский проспект, 71

Добавить в избранное

77 000 000 ₽

цена за м²
390 863 ₽



  • 31 мая
  • 6  (+1 за сегодня)

г. Москва Фили-Давыдково
Кутузовский проспект 71
  • 31 мая
  • 6  (+1 за сегодня)

Готовый бизнес в продажу

  • Цена:
    77 000 000 ₽
  • цена за м²:
    390 863 ₽
  • Этаж:
    1
  • Тип объекта:
    готовый бизнес
  • Общая площадь:
    197 м²
  • Дата публикации:
    31 мая
  • Дата обновления:
    25 июня
  • ID:
    925-426-205-1

Описание

Лот 143226.

Продажа помещения с арендаторами: Красное&Белое, ВинЛаб.
общий МАП = 550 000 руб (КБ 300.000 рублей, ВинЛаб 250.000 рублей); общий ГАП = 6 600 000 руб.
Окупаемость: 11,7 лет
Доходность: 8,6% годовых.

Адрес: ЗАО, район Фили-Давыдково, Кутузовский проспект, дом 71. Первая линия Кутузовского проспекта. Отдельный вход с первой линии и со двора. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Отличная визуализация помещения и большой рекламный потенциал.
Торговое окружение: китайский ресторан China Today, салон красоты, магазин одежды «Сударь».

Технические характеристики:
Первый этаж кирпичного 5-этажного жилого дома 1960 года постройки. Общая площадь: 197 м? (вся площадь в одном уровне). Зальная планировка. Высота потолков - 3 м. Электрическая мощность 18 кВт, возможно увеличение (использовалось до 20 кВт). Стихийная парковка перед домом.

Коммерческие условия:
Стоимость: 77 000 000 рублей
Цена за 1 м?: 390 863 рубля
Арендаторы: ВинЛаб (ДА от 2023г сроком на 7 лет с безусловной индексацией 3%) и алкомаркет Красное&Белое (ДА от 2023г сроком на 15 лет).
Продажа от физ. лица по ДКПН

Информация

Продается Готовый бизнес площадью 197 кв.м. Москва, цена 77 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Москва Фили-Давыдково Кутузовский проспект 71

Смотреть на карте

Фили-Давыдково — рейтинг района
Фили-Давыдково — 33 место из 58 в рейтинге районов
  • Общий рейтинг:
  • Транспорт:
  • Жилая инфраструктура:
  • Экология:
  • Безопасность:
  • Развлечения:

На основании данных из исследования Яндекса "Москва для жизни и для развлечений"

  • Вузы поблизости
~ 2.7 км
Всероссийский заочный финансово-экономический институт (ВЗФЭИ), Москва
121807, г. Москва, ул. Олеко Дундича, д. 23
ИП Давыдюк Д. Н.
ИП Давыдюк Д. Н.

+7 (916) 724-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
БЦ «QOOB» Офисы от 24,6 млн ₽! ~ 0.3 км
От 24600000
+7 (495) 241-37-... Показать телефон
Небоскреб Famous ~ 4.25 км
От 24500000
+7 (495) 127-67-... Показать телефон
Moments ~ 10.19 км
от застройщика
+7 (495) 127-68-... Показать телефон
MYPRIORITY Paveletskaya ~ 12.29 км
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
ЖК MYPRIORITY Dubrovka ~ 13.98 км
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
Все спецпредложения
Рекомендуем посмотреть

На ближайших улицах:

Станции метро:

В соседних районах:

В других городах:

реклама
Контакты
ИП Давыдюк Д. Н.
ИП Давыдюк Д. Н.

+7 (916) 724-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Реклама
Рекламодатель ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ», ИНН 7707083893
Закрыть