Москва
Готовый бизнес 198.7 м², 1 эт.
42 000 000 ₽
211 374 ₽ за м2
  • Фотографии3
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 2 декабря, 20259 просмотров

Продажа готового бизнеса, 198.7 м²

Готовый бизнес
тип объекта
198.7 м2
общая

Описание

Продажа готового бизнеса площадью 198.7 м² расположенный по адресу Москва, пр-кт Ленинградский, 75к1, цена 42 000 000 руб.
Представляем готовый арендный бизнес 198,7 м? у станции метро Сокол - надежная инвестиция для стабильного пассивного дохода


Преимущества:
- Помещение располагается на двух этажах (1 этаж: 22,1 м?, -1 этаж: 176,6 м?), что делает его более функциональным
- Отдельный вход
- Вывеска на фасаде
- Высокие потолки - 6 метров
- Локация в минуте ходьбы от метро
- Сформированный торговый коридор и отличная видимость для автомобильных потоков поддерживают сверхактивный трафик


Инфраструктура района:
- Магазины, кофейни, рестораны
- Множество якорных арендаторов рядом
- Бизнес-центры и учебные заведения, в том числе Финансовый университет при Правительстве РФ и МАИ
- Школы и детские сады
- Отели и хостелы
- Кафе, рестораны и салоны красоты
- Музеи и исторические достопримечательности
- Плотный жилой массив
- Парк Героев Первой мировой войны, Чапаевский парк, Старый сиреневый сад Л. А. Колесникова, Сквер Дивизии Московского Народного Ополчения, Парк Березовая Роща


Транспортная доступность:
- Метро Сокол - 3 минуты пешком
- Метро Панфиловская - 14 минут пешком
- Метро Аэропорт - 17 минут пешком
- Удобный выезд на Ленинградский проспект


Об арендаторе:
- Надежный арендатор - сетевой магазин «Красное и Белое»
- Долгосрочный договор на 15 лет с условием индексации
- МАП - 300 000 ?, ГАП - 3 600 000 ?


Условия сделки:
- Быстрый выход на сделку
- Без обременений


Работаем с любовью, без комиссии для покупателя!
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена42 000 000 ₽
Цена за м2211 374 ₽
Тип объектаГотовый бизнес
Этаж1
Общая площадь198.7 м2
Дата добавления27 октября, 2025
Дата обновления2 декабря, 2025
ID объявления9286320600

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
42 000 000 ₽
211 374 ₽ / м2
САО1691
40 335 339 ₽-4 %
413 055 ₽ / м2+95 %
36 967 847 ₽-12 %
294 528 ₽ / м2+39 %
40 914 293 ₽-3 %
404 240 ₽ / м2+91 %
31 985 508 ₽-24 %
381 267 ₽ / м2+80 %
Контакты
Анна Павлечко
VALUT Estate
Спецпредложения
Реклама
FORMALAKES² workplace
ул. Озёрная з.у. 44Б
Cтарт продаж офисов класса А. Рассрочка 0%. Первый платеж 40%. Подробные условия рассрочки на сайте.
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.
+7 (495) 127-68-34
Реклама
LevelLevel work Воронцовская
м. Калужская
Возмещение НДС. Бизнес-центр класса А. Ввод в эксплуатацию в 2026 году. Офисы от 55 м² с доходностью 14%.
Застройщик ООО СЗ "ВЕКТОР ДВИЖЕНИЯ", ИНН 9705149542, проектная декларация на сайте наш.дом.рф
+7 (495) 127-66-37
Реклама
FORMAMount Workplace
м. Говорово
Рассрочка до ввода в эксплуатацию. Первый платёж от 40%. Подробные условия на сайте.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/mount MOUNT - МАУНТ.
+7 (495) 461-22-47
Реклама
FORMAGustav Workplace
м. Савеловская
7 минут от м. Савёловская. Офисы от 278 820 ₽/м². Ввод в эксплуатацию в 2026 году.
+7 (495) 127-66-06

Похожие объявления в этом доме

42 000 000 ₽

211 374 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 198,7 м²
Объявление снято
Похожие

42 000 000 ₽

211 374 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 198,7 м²
Объявление снято
Похожие

Похожие объявления

38 000 000 ₽

380 000 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 100 м²
Объявление снято
Похожие

37 985 000 ₽

277 263 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 137 м²
Объявление снято
Похожие

41 400 000 ₽

537 662 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 77 м²
Объявление снято
Похожие

46 000 000 ₽

2 967 742 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 15,5 м²
Объявление снято
Похожие

46 000 000 ₽

2 967 742 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 15,5 м²
Объявление снято
Похожие

38 900 000 ₽

427 473 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 91 м²
Объявление снято
Похожие

38 900 000 ₽

427 473 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 91 м²
Объявление снято
Похожие

38 900 000 ₽

427 473 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 91 м²
Объявление снято
Похожие
Горячие спецпредложения
Реклама
LevelLevel work Свободы
м. Сходненская
Производства и склады от 200м² в пределах МКАД. Полная внутренняя инфраструктура. Зонирование по этажам.
+7 (495) 241-36-87
Старт продаж!
Реклама
LevelLevel Войковская
Москва, м. Войковская
Современная архитектура, близость к метро и зелёным зонам. Богатая инфраструктура района.
Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.12.2025. Не оферта. Подробности — level.ru
+7 (495) 127-65-32
Скидка 25% на квартиры
Реклама
Level GroupLevel Южнопортовая
Москва, м. Кожуховская
Виды на реку и парки. Комфорт-класс в перспективном районе. 10минут пешком до м. Кожуховская. Выгодная ипотека
Застройщик — ООО СЗ «АПД». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.12.2025. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru
+7 (495) 127-67-21
Реклама
MR OFFICE & RBNAОфисы в БЦ LINK от MR Office
ул. Рябиновая, 44
От 72 м² до целого этажа на западе Москвы. 8 мин. пешком до м. Озерная. 1 минута от МКАД. Цена от 19,8 млн ₽.
ООО «Офисное пространство 44».ОГРН 1247700404247. ИНН 9729377749. Многофункциональный офисный комплекс с подземной автостоянкой, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Рябиновая 44/2 (кадастровый номер земельного участка 77:07:0012004:4171), Коммерческое наименование – «LINK»
Реклама
ДонстройОСТРОВ. КВАРТАЛ-КУРОРТ
Москва, Нижние Мневники
Ограниченный пул квартир - с праздничной выгодой! Дома у парка и на первой линии у реки
+7 (495) 127-65-58
Реклама
ЛСРЖК ЗИЛАРТ. Новый корпус в продаже
м. Зил
Спешите! Квартиры по ценам 2024 года. Набережная Москвы-реки. 5 км от Кремля. МЦК и метро Зил
+7 (495) 419-61-51
Скидки до 30%
Реклама
ТаланКвартиры бизнес-класса в Ярком квартале Injoy
ул. Адмирала Макарова, Москва
200м от МЦК «Балтийская». Панорамные окна — виды на парки, воду и центр Москвы. Скидка 30% на квартиры месяца!
ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ. ИЗУЧИТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА. Реклама. Рекламодатель и застройщик АО «СЗ «ТАЛАН-РЕГИОН-77». ИНН 7702842787. Ставка 3,9% применяется при кредитовании по программе «Субсидия 2018 (Детская ипотека)» и присоединении к акции «Выгодная ипотека с Халвой». Кредит предоставляется на приобретение квартиры в аккредитованных Банком объектах строительства АО «СЗ «ТАЛАН-РЕГИОН-77». Кредит предоставляется ПАО «Совкомбанк» (Генеральная лицензия Банка России № 963 от 05 декабря 2014 г.). ПВ – 20,1%. ПСК – от 23,639% до 23,684%. Сумма кредита – до 12 млн руб. Срок – до 30 лет. Банк принимает решение о заключении кредитного договора на основании всей предоставленной информации в соответствии с требованиями к заемщикам. Изучите все условия кредита в разделе Ипотечные программы/Ипотека с господдержкой для семей с детьми на сайте банка sovcombank.ru. Проектная декларация на наш.дом.рф.