Продается готовый бизнес, 206 м², Москва, Ленинградский проспект, 77К2

81 000 000

цена за м²
393 204



  • 5 ноября
  • 14  (+1 за сегодня)

Ленинградский проспект 77К2
  • 5 ноября
  • 14  (+1 за сегодня)

Готовый бизнес в продажу

  • Цена:
    81 000 000
  • цена за м²:
    393 204
  • Этаж:
    1
  • Тип объекта:
    готовый бизнес
  • Общая площадь:
    206 м²
  • Дата публикации:
    5 ноября
  • Дата обновления:
    12 декабря
  • ID:
    926-583-482-8

Описание

Лот 137188.

Предлагается в продажу торговое помещение с арендаторами в САО в кирпичном сталинском жилом доме, по адресу: Ленинградский пр-т , дом 77, корп. 2.
Расположено на первой линии Ленинградского пр-та, в шаговой доступности от станции метро «Сокол», отдельный вход с фасада . напротив помещения остановка общественного транспорта, подземный переход.
Все городские коммуникации. Сверх интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.

Технические характеристики: Общая площадь - 206 кв.м. (в т.ч. 1 этаж - 110 м2, антресоль 96 м2); Высота потолков - 3 м.; Электрическая мощность - 100 кВт; витринное остекление; есть возможность установить приточно-вытяжную систему вентиляции

Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 81 000 000 рублей.
Стоимость за м2: 393 000 рублей.
Арендаторы: 1) федеральная сеть кофе Кофикс, месячная арендная плата 350 000 рублей. ДА от 2022г. сроком на 11 месяцев; 2.)федериальная сеть СоюзЦветТорг, месячная арендная плата 200 000 рублей, ДА от 2022г. сроком на 11 месяцев.
общий МАП 550 000 рублей.
ГАП: 6 600 000 рублей
Окупаемость 11.5 лет.
Продажа по ДКП от физ. лица УСН

Информация

Продается Готовый бизнес площадью 206 кв.м. Москва, цена 81 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Москва Сокол Ленинградский проспект 77К2

Смотреть на карте

Сокол — рейтинг района
Сокол — 13 место из 58 в рейтинге районов
  • Общий рейтинг:
  • Транспорт:
  • Жилая инфраструктура:
  • Экология:
  • Безопасность:
  • Развлечения:

На основании данных из исследования Яндекса "Москва для жизни и для развлечений"

  • Вузы поблизости
~ 1.2 км
Российский государственный открытый технический университет путей сообщения (РГОТУПС), Москва
125315, г. Москва, ул. Часовая , д. 22/2
~ 1.4 км
Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации (ФА), Москва
125993, г. Москва, Ленинградский просп., д. 49
~ 1.4 км
Московский автомобильно-дорожный институт (государственный технический университет) (МАДИ), Москва
125829, г. Москва, Ленинградский просп., д. 64
~ 1.7 км
Академия МНЭПУ (МНЭПУ), Москва
127299, г. Москва, ул. Космонавта Волкова, д. 20
~ 2.1 км
Негосударственное образовательное учреждение высшего профессионального образования МОСКОВСКАЯ АКАДЕМИЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА при Правительстве Москвы (МАП), Москва
125319, г. Москва, ул. Планетная, д. 36
S5D
S5D

+7 (964) 584-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 241-37-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 236-05-... Показать телефон
От 9500000
+7 (495) 127-69-... Показать телефон
"
реклама
Контакты
S5D
S5D

+7 (964) 584-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.