Продажа готового бизнеса, 208.2 м²

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА.

Продается помещение свободного назначения общей площадью 208,2 м?, расположенное на 1-м этаже 9-этажного кирпичного дома по адресу: ул. Кожуховская 5-Я, 18к1 (район «Автозаводская»).

Идеальная локация
- Первая линия, вход с фасада.
- В 100 метрах от ТТК, в 5 минутах пешком от станций метро «Автозаводская» и «Кожуховская».
- Высокий пешеходный и автомобильный трафик — рядом жилые комплексы, магазины, остановки общественного транспорта.
- Парковка у входа.

Надежные арендаторы — стабильный доход
В помещении уже более 10 лет успешно работают три постоянных арендатора:
- Аптека «Столички» — с 2015 года;
- Колбасный магазин от производителя «РЕМИТ» — с 2010 года;
- Хозтовары — с 2020 года.

Общий ежемесячный арендный поток (МАП) — 443 000 руб.

Юридическая чистота
- Собственность — физическое лицо.
- УСН — полная стоимость в договоре купли-продажи.
- Оплата безналичным путем.
- Прозрачная история, обременений нет.

Преимущества для инвестора
- Готовый бизнес — доход начинается с первого месяца после сделки.
- Надежные арендаторы с долгосрочными договорами.
- Первая линия и высокая проходимость — гарантия стабильного трафика.
- Универсальное назначение — подходит для торговли, услуг, общепита, офиса.
- Панорамное остекление и отдельный вход — максимальная узнаваемость.
- Большая мощность (60 кВт) — возможность размещения любого бизнеса.

Контакты
Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и получить полный пакет документов. Без комиссии для покупателя!

Оперативный показ. Полная стоимость в договоре. Помощь в оформлении сделки.