Продается готовый бизнес, 340 м²

Продается готовый арендный бизнес, помещение ресторана площадью 340 м? по адресу: г.Москва, ул. Нагатинская, дом 16 (170 метров 1 этаж, 100 метров антресоль, 70 метров техническое подполье) ТЦ Конфети
Потолки 6 метров
витринное остекление
отдельный вход (основной)
и служебный из ТЦ Конфети.
Вентиляционная шахта (100 на 300 см) на кровлю ТЦ (приточно-вытяжная система, кондиционирование), дровяная пицце-печь с гидрофильтром, КНС с жироуловителем, кухонное оборудование (б/У), 4 санузла гостевых и 1 санузел служебный, холодильная камера в техническом подполье, 3 кассетных кондиционера, пожарная сигнализация.
Договор аренды на 5 лет (от 05/03/2022 г.), МАП 400,000 рублей, ежегодная индексация 5% (арендатор Ресторан Чайхона Ялла)
Алкогольная лицензия
Помещение в собственности 13 лет. Физ. лицо

Основные характеристики помещения:
площадь: 340 метров
с отделкой, действующий ресторан
этаж/этажность: 1/4
ТЦ Конфети
отдельный вход с ул.Нагатинская + служебный вход (загрузка разгрузка)
высота потолков 6м
выделенная мощность 120 квт. Прямой договор с Мосэнерго
бурно развивающийся район, достроился новый квартал ПИК
до Садового кольца 12 минут на авто
до метро - 2 остановки трамвая или 700 метров
активный пешеходный трафик