Продается готовый бизнес, 213 м²

Арт. 125896989 Предлагаем помещение свободной функциональности в формате street-retail с арендатором «Самокат». Общая площадь — 213 кв. м, располагается на первом этаже 16-этажного жилого дома. Для покупателя комиссия не взимается.

Основные плюсы объекта:
- Находится на первой линии Коровинского шоссе.
- Близкое расположение к станции метро «Селигерская» (13 минут ходьбы).
- Удобная транспортная доступность: всего 1.4 км до Дмитровского шоссе, 2.5 км до СВХ, 5 км до МКАД, 5.9 км до Лихачёвского шоссе.
- Расположен в густонаселённом районе с хорошо развитой инфраструктурой.
- Интенсивный поток пешеходов и автомобилистов.
- Хорошо заметен для потенциальных клиентов.
- Гибкая внутренняя планировка, пригодная для различных нужд.
- Наличие двух сантехнических узлов.
- Витринные окна обеспечивают хорошее освещение и дополнительную привлекательность.
- Есть возможность установки наружной рекламной вывески.
- Выделенная зона для разгрузки и погрузки товаров.
- Наземная парковка рядом с помещением.
- Рядом расположена остановка общественного транспорта.

Технические характеристики:
- Два отдельных входа.
- Мощность электросети: 45 кВт.
- Высота потолков: 4 метра.

Данные об арендаторе:
- Текущий арендатор: сервис экспресс-доставки «Самокат».
- Средняя месячная выручка: 650 000 рублей.
- Ежегодная индексация арендной платы: 6 %.
- Срок окупаемости вложений: 9.08 лет.
- Годовая доходность: 11 %.