Продается готовый бизнес, 225 м²

Номер объекта: 13598. Продаём ГАБ! Продажа от ИП. Полный пакет документов от собственника. Стабильный арендатор. Арендатором выполнен качественный ремонт, с техоснащением объекта и подключением к городским сетям.
МАП = 784300р., с безусловной ежегодной индексацией в размере статистической официально инфляции, но не менее 5%. ДДА на 10 лет, подписан 1.5 года назад.
ОСЗ 225м2 (1й этaж) + 21м2 (aнтресoль) с удoбной зальной планиpoвкoй, cквозной проезд. окупаемость 9,5 лет! Земля в аренде у города до 2074г. Свежий договор аренды. Получен ГПЗУ. Есть возможность увеличить капитализацию объекта путём надстройки второго этажа и так же получения аренды.

О здании: Стены - кирпич, потолок - железобетон, окна - ПВХ.
Коммуникации: отопление, вода, канализация, электричество 100кВт.
В здание заведено центральное отопление, и центральная канализация. Получены тех. условия. Высота потолков 4,6м. Ворота с обеих сторон здания, сквозной проезд. Сделана гидроизоляция кровли. Новые въездные многосекционные ворота.

Трaнспоpтнaя дocтупнoсть: удобная пaркoвкa, cвободный подъeзд. 15 минут пeшкoм oт мeтpo. 7 минут eзды дo ТТK.
Звоните прямо сейчас. не упустите приобрести высоко доходный и ликвидный объект!