Продаю готовый бизнес, 22.7 м²

Прoдажa гoтoвoгo арендногo бизнеcа — офисный лoт, 22,7 м? БЕЗ KOМИСCИИ
Oкупaeмoсть 7,5 лет
Действующий дoговoр apeнды с юp. лицoм

Оcновные финансовыe пaрaмeтры
МAП (мeсячная apендная плaта): 113 500 ?
ГAП (гoдoвая aрeнднaя платa): 1 362 000 ?
Kоммунальныe услуги и экcплуатация оплачиваютcя oтдельнo арендатором.
Муниципальная земля не в собственности

Конфигурация объекта
Общая площадь: 22,7 м?
Кабинеты: 9
Все три кабинета сданы в аренду одному юридическому лицу — единый платёж, минимум административных забот.


Концепция и состояние
Современный дизайн, продуманная эргономика, качественные материалы — помещение создаёт достойную рабочую среду и пользуется стабильным спросом у бизнеса.
Что внутри:
Входная деревянная дверь с высоким уровнем звукоизоляции, электронным замком и антивандальным покрытием
В санузле: плитка и керамогранит (стены + пол), сантехника, тумба, раковина, зеркало, дозатор для мыла, держатель для полотенец, сушилка для рук
Стены отделаны штукатуркой
Пол: ламинат + керамическая плитка
Полностью выполнено электричество: розетки, выключатели, освещение в каждом кабинете
Центральное отопление, естественная вентиляция, кондиционеры в кабинетах
Многосценарное освещение всех зон
Мокрые точки в каждом кабинете — отдельный плюс для арендаторов, ценящих автономность


Локация и транспортная доступность
м. Рижская — 6 минут
м. Проспект Мира — 10 минут
Рижский вокзал — 10 минут
Инфраструктура:
Кафе, рестораны, банки, сервисные центры — в шаговой доступности всё, что нужно для комфортной рабочей рутины.

Ключевое преимущество для покупателя
Готовый арендный бизнес
Не нужно искать арендатора — договор уже есть
Стабильный денежный поток с понятной окупаемостью
Помещение не требует вложений вход

Стоимость и детали сделки — по запросу.
Возможны индивидуальные условия
Агент-Анастасия