Продаю готовый бизнес, 235 м²

Продается готовый арендный бизнес в самом сердце Таганского района 235 м? с действующим арендатором и быстрой окупаемостью


Преимущества объекта:
- Стабильный доход с первого дня покупки
- Длительный договор аренды и надежный арендатор исключают простои
- Локация и качественная отделка позволяют сохранить ликвидность актива и в будущем
- Помещение после капитального ремонта: замена всех инженерных систем, обновлённая входная группа, качественная отделка
- Максимум света: большие окна по периметру, комфортная атмосфера внутри
- Два отдельных входа, центральные коммуникации и мощность 40 кВт.
- Арендатор инвестировал в пространство: установлено профессиональное оборудование и продуманная планировка для комфортной работы


Инфраструктура района:
- Локация с развитой инфраструктурой и высоким пешеходным трафиком
- Кофейни, рестораны, фитнес-клуб, магазины, медицинские центры, школы, гостиница, стрелковый и компьютерный клубы
- Офисы и жилые комплексы
- Таганский парк, сквер Талалихина


Транспортная доступность:
- Всего 5 минут пешком до метро Пролетарская и Крестьянская застава
- Удобный выезд на Волгоградский проспект


Об арендаторе:
- Надёжный арендатор — действующий СПА-салон PURE-SPA, работает уже более 2 лет, стабильно держит рейтинг 5.0 на Яндекс.Картах, имеет поток клиентов, положительные отзывы и полную запись на месяцы вперёд
- Окупаемость - менее 9 лет
- Договор на 5 лет с индексацией
- Коммунальные оплачиваются арендатором отдельно
- Форма собственности: физическое лицо


Договор аренды (ДДУ) (до 31.05.2030 г.):
- 1 год 330 000 ?/мес.
- 2 год 350 000 ?/мес.
- 3 год 375 000 ?/мес.
- 4 год 400 000 ?/мес.
- С 5 года индексация - до 5% в год


Условия сделки:
- Быстрый выход на сделку


Работаем с любовью и без комиссии для покупателя!