Москва
Готовый бизнес 238.8 м², 1 эт.
94 700 000 ₽
396 566 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 7 марта, 20265 просмотров

Продаю готовый бизнес, 238.8 м²

Готовый бизнес
тип объекта
238.8 м2
общая

Описание

Продаю готовый бизнес площадью 238.8 м² расположенный по адресу Москва, 2С2, цена 94 700 000 руб.
Лот 848090-Г Предложение от Собственника! Шикарный ГАБ с окупаемостью 8,5 лет!
Один из самых надежных и стабильных арендаторов на рынке!

Расположение - ЦАО, район ст.м. Проспект Мира.
Помещение площадью 238,8 кв.м. на первом этаже жилого дома.

Ключевые плюсы:
- расположение в центре Москвы в густонаселенном районе (охват около 10 тыс. квартир)
- 1 этаж
- витринное остекление
- правильная планировка, возможность делить помещение на 2 части и организовать второй вход при необходимости
- высокие показатели заказов у арендатора (500-600 в день)

Действующий арендатор - «Самокат» (договор от ноября 2024г.)
ДДА на 10 лет
МАП 740 000 ?
Односторонняя индексация 6%
Окупаемость 8,5 лет с учетом индексации!



Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

Конт. лицо: Юлия , доб. 226, ЛОТ 848090-Г
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена94 700 000 ₽
Цена за м2396 566 ₽
Тип объектаГотовый бизнес
Этаж1
Общая площадь238.8 м2
Дата добавления12 мая, 2025
Дата обновления7 марта, 2026
ID объявления9290723281

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
94 700 000 ₽
396 566 ₽ / м2
ЦАО1856
50 336 466 ₽-47 %
606 408 ₽ / м2+53 %
50 447 160 ₽-47 %
479 589 ₽ / м2+21 %
140 496 325 ₽+48 %
408 047 ₽ / м2+3 %
Контакты
Апекс ГАБы
Апекс-Недвижимость
Спецпредложения
Реклама
ФОРМАМАУНТ воркплейс
м. Говорово
Бизнес-центр класса А. Скидка до 20% при 100% оплате. Ввод в эксплуатацию в 2028 году.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/mount MOUNT - МАУНТ.
+7 (495) 461-22-47
Реклама
ФОРМАЛЕЙКС² воркплейс
ул. Озёрная з.у. 44Б
Офисы класса А рядом с м. Озёрная от 14,7 млн ₽. Скидка до 10% в марте.
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.
Реклама
ФОРМАГУСТАВ воркплейс
м. Савеловская
7 минут от м. Савёловская. Офисы от 281 610 ₽/м². Ввод в эксплуатацию в 2026 году.
+7 (495) 127-66-06
Реклама
РодинаЖК СОЮЗ
м. Ботанический сад
Премиальные квартиры с выходом в парк «Сад Будущего»

Похожие объявления в этом доме

94 700 000 ₽

397 899 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 238 м²
  • Проспект Мира

пер Банный, 2С2

Объявление снято
Похожие

Похожие объявления

92 400 000 ₽

594 595 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 155,4 м²
  • Проспект Мира

ул Мира, 54

Объявление снято
Похожие

96 726 000 ₽

705 000 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 137,2 м²
  • Цветной бульвар

пр-кт Олимпийский, 12

Объявление снято
Похожие

86 400 000 ₽

1 225 532 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 70,5 м²
  • Марьина Роща

ул Сущёвский Вал, 53

Объявление снято
Похожие

100 000 000 ₽

399 042 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 250,6 м²
Объявление снято
Похожие

89 000 000 ₽

786 219 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 113,2 м²
Объявление снято
Похожие

86 400 000 ₽

2 979 310 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 29 м²
  • Новослободская

ул Долгоруковская, 40

Объявление снято
Похожие

86 400 000 ₽

3 042 254 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 28,4 м²
  • Новослободская

ул Долгоруковская, 40

Объявление снято
Похожие

90 000 000 ₽

250 696 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 359 м²
  • Тургеневская

ул Мясницкая, 13С20

Объявление снято
Похожие
Горячие спецпредложения
От 16 млн рублейОфисы класса "А"
Реклама
ООО СЗ "ОРТИГА РЭЙЛ.А"Бизнес Центр "Рэйл.А"
ЦАО, Басманный район
Камерный БЦ класса "А" от застройщика. 5 минут до ТТК. 2 станции метро. Реализация по ДДУ. Ввод в 2026 г.
Реклама
ГК ОСНОВАОфисы Мираполис на проспекте Мира
проспект Мира
От 333 000 р./кв.м. Разнообразие планировок. Для инвестиций. Для собственного бизнеса. Рассрочка 0%
ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ. ИЗУЧИТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ РАССРОЧКИ НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА. РАССРОЧКА НЕ ЯВЛЯЕТСЯ КРЕДИТОМ. Реклама. Рассрочку предоставляет Застройщик ГК ОСНОВА. Срок действия предложения до 31.03.2026г. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф и https://gk-osnova.ru/mirapolis
Реклама
ФОРМАЛАВИН воркплейс
м. Селигерская
Бизнес-центр класса А в 10 минутах от м. Селигерская. Форма сделки ДДУ или ДКПБВ
Скидки до 20% на квартиры
Реклама
Level GroupЛевел Войковская
Москва, м. Войковская
Семейный проект бизнес-класса в престижном районе. Рядом парки, школы, детские сады и торговые центры
Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.03.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
Реклама
А101Стрит - ритейл в Москве
Новая Москва
Развитая инфраструктура. Заселенные районы. Высокий трафик. Расчет окупаемости и аналитика бизнес - среды.
Дисс: РЕКЛАМА 214-03. ЗАСТРОЙЩИК ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «А101» ПРЕДОСТАВЛЯЕТ ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ТРАНСКАПИТАЛБАНК" ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ КРЕДИТА (ЗАЙМА) СОСТАВЛЯЕТ ОТ 21,141 ДО 22,378% ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА ГОДОВЫХ ДЕЙСТВУЕТ В ТЕЧЕНИЕ 12 МЕСЯЦЕВ, ПОСЛЕ ЧЕГО ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА СОСТАВИТ 22% ГОДОВЫХ ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС НЕ МЕНЕЕ 30,01% СРОК КРЕДИТА ОТ 10 ДО 25 ЛЕТ ВОЗРАСТ ЗАЕМЩИКА ОТ 20 ДО 70 ЛЕТ СУММА КРЕДИТА ОТ 500 ТЫС РУБ ДО 50 МЛН РУБ. В МОСКВЕ И МОСКОВСКОЙ ОБЛ. СТАВКИ ДЕЙСТВУЮТ ПРИ НАЛИЧИИ ЛИЧНОГО СТРАХОВАНИЯ ЗАЕМЩИКА ПРИ ОТСУТСТВИИ СТРАХОВАНИЯ ЖИЗНИ И РИСКА ПОТЕРИ ТРУДОСПОСОБНОСТИ ЗАЕМЩИКА СТАВКА УВЕЛИЧИВАЕТСЯ НА 1% ЛИЦЕНЗИЯ ЦБ РФ № 2210 ОТ 02.06.2015. ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО С 01.03.2026 ПО 31.03.2026, НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ПУБЛИЧНОЙ ОФЕРТОЙ. СРОК ДЕЙСТВИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЯ МОЖЕТ БЫТЬ ИЗМЕНЕН В СЛУЧАЕ ПЕРЕСМОТРА БАНКОМУСЛОВИЙ КРЕДИТОВАНИЯ. ПРЕДЛОЖЕНИЕ НЕ СУММИРУЕТСЯ СО СКИДКАМИ И АКЦИЯМИ ЗАСТРОЙЩИКА. ПРОЕКТНЫЕ ДЕКЛАРАЦИИ НА САЙТЕ НАШ. ДОМ. РФ, ПОЛНЫЙ СПИСОК СТРАХОВЫХ КОМПАНИЙ, ПОДРОБНОСТИ И УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИПОТЕКИ, ИНФОРМАЦИЯ О РЕКЛАМОДАТЕЛЕ НА САЙТЕ WWW.A101.RU
Реклама
Родина«Родина Парк»
м. Давыдково
Скидка 15% на квартиры недели. Семейный клубный дом на Кутузовском. Новый объём квартир. Ключи в 2027 году.
Реклама
Родина«Родина Переделкино»
м. Новопеределкино
Квартира недели со скидкой до 20%. Старт продаж видовых корпусов! Гастроулица на территории. Лес у дома.