Продаю готовый бизнес, 238 м²

Лот 149571.

Продажа торгового помещения с сервисом доставки продуктов «Самокат» общей площадью 238,8 кв.м. Объект расположен в ЦАО, Банный переулок д.2 с.2 на 1-м этаже 9-ти этажного жилого дома. 5 минут пешком до станции метро Проспект Мира. Вдоль дома очень интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Хорошая визуализация с дороги, благодаря витринным окнам и вывески на фасадной части. Торговое окружение: Азбука Вкуса, ресторан Черетто Мясо, МедБьюти.

Технические характеристики: 1-й этаж 5-этажного жилого дома, общая площадь : 1 этаж 238,8 кв.м. Высота полков 3 м, электрическая мощность 38 кВ. Отдельный вход со двора, открытая планировка, витринные окна по фасаду, место для размещения рекламы.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта 94 700 000 рублей.
Стоимость за м.кв. 396 566 рублей.
МАП 740 000 рублей.
ГАП 8 880 000 рублей.
ДДА от 10.2024 года на 10 лет. Безусловная индексация 5%.
Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
Окупаемость 10.6 лет.