Продаем готовый бизнес, 240 м²

Id 63965. Готовый бизнес в Москве: компьютерный клуб на первой линии Митинской улицы с арендным доходом 500 000 рублей в месяц

Перед вами полностью функционирующий коммерческий объект площадью 240 квадратных метров на первом этаже жилого комплекса. Это не просто помещение, а работающий бизнес с подтвержденной финансовой моделью: текущая аренда приносит полмиллиона рублей ежемесячно. Для инвестора это возможность получить готовый денежный поток без необходимости погружаться в операционку. Для предпринимателя — купить действующий актив, который уже окупает себя.

Помещение имеет кабинетную планировку с четырьмя отдельными водными точками, что открывает гибкие сценарии использования. Вы можете продолжить вести клуб самостоятельно, сдавать помещение частями под различные арендаторов (например, разделить на зоны киберспорта, проведения турниров и отдыха) или развивать уже готовый проект на несколько выходов. Высота потолков 2,7 метра и первый этаж делают пространство комфортным для посетителей. Отдельно отмечу, что ипотека на объект не предусмотрена — это чистый актив для прямых инвестиций.

Митинская улица — это одна из ключевых магистралей района, с плотным пешеходным трафиком и хорошей транспортной доступностью. Рядом находятся жилые комплексы, школы и торговые центры, что обеспечивает стабильный поток клиентов. Для компьютерного клуба это идеальная локация: целевая аудитория (молодежь и студенты) проживает буквально в двух шагах. Помещение расположено в 34-этажном здании, что гарантирует высокую проходимость жильцов.

Почему это выгодно: средняя стоимость квадратного метра в подобных коммерческих объектах Москвы колеблется от 200 до 300 тысяч рублей, а здесь вы получаете актив с доходностью, которая существенно превышает банковский депозит. При цене 50 миллионов рублей годовая доходность только от аренды составляет 12%, и это без учета роста стоимости самого помещения. Вы можете реинвестировать этот доход или масштабировать бизнес.

Не упускайте возможность приобрести ликвидный актив с готовой арендой и потенциалом роста. Позвоните мне для организации просмотра и детального расчета инвестиционных показателей. Объект продается без комиссии для покупателя — цена фиксирована. Действуйте, пока его не забрал более расторопный партнер.