Продается готовый бизнес, 249.1 м²

Продажа коммерческого помещения с федеральным арендатором в ЖК «Родные Кварталы»
Предлагается уникальная инвестиционная возможность — коммерческое помещение площадью 249,1 м?, расположенное в престижном ЖК «Родные Кварталы», на центральном променаде с прямым выходом на улицу. Объект с надежным долгосрочным арендатором — федеральным арендатором, что обеспечивает стабильный доход.
Ключевые показатели:
Стоимость: 85 000 000 ?
Годовой арендный поток: 8 400 000 ?
Ставка аренды: 6% от ТО или не менее 700 000 ?/мес.
Планируемый ввод в эксплуатацию: II квартал 2026 г.
Окупаемость: 10,1 года (ПДА на 10 лет с индексацией 4%)
Цена за м?: 348 000 ?
Особенности объекта:
Расположено на центральной аллее ЖК
Два входа, три окна
Продуманная планировка для коммерческих целей
Инвестиционный проект с устойчивым доходом
Дополнительная информация:
ЖК «Родные Кварталы» включает в себя 3 корпуса первой очереди (всего 1 500 квартир) и 10 корпусов второй очереди (10 000 квартир)
Удаленность от МКАД — всего 18 км по Боровскому шоссе
Ввод объекта — II квартал 2026 года, что позволяет инвестировать в перспективное развитие района
Запросите полную инвестиционную презентацию и коммерческое предложение. Свяжитесь с нами для персональной встречи.

Арт. 128898734