Москва
Готовый бизнес 24 м², 1 эт.
30 000 000 ₽
1 250 000 ₽ за м2
  • Фотографии6
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 23 марта, 20265 просмотров

Продаю готовый бизнес, 24 м²

Готовый бизнес
тип объекта
24 м2
общая

Описание

Продаю готовый бизнес площадью 24 м² расположенный по адресу Москва, 1-я Новокузьминская улица, 21К2, цена 30 000 000 руб.
Объект 105161176

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) у метро Рязанский проспект. Арендатор сеть ломбардов Залог успеха. Доход 250 000 ?/мес. Без комиссии для покупателя.
Торговая точка в идеальной локации: первая линия, в минуте от метро, в плотном жилом массиве. Помещение полностью готово, арендатор работает, доход стабилен. Отличный вариант для пассивного инвестора.

Инвестиционные показатели
Цена продажи: 30 000 000 ?
Площадь: 24,1 кв. м
Ежемесячный арендный доход (МАП): 250 000 ?
Годовой доход (ГАП): 3 000 000 ?
Окупаемость: до 10 лет
Комиссия для покупателя: 0% (прямая продажа от собственника через агентство)

Уникальная локация
Метро Рязанский проспект 1 минута пешком. Выход из метро прямо к объекту.
Первая фасадная линия максимальная видимость и проходимость.
8 минут езды до МКАД отличная транспортная доступность.
Плотный жилой массив: вокруг ЖК Микрорайон Квартал 126, Дом на Новокузьминской, Первый Рязанский, а также Финансовый университет при Правительстве РФ постоянный поток клиентов.

Характеристики помещения
Этаж: 1-й (жилого дома)
Высота потолков: до 3,5 м
Планировка: открытая (free-plan)
Состояние: готово к эксплуатации, выполнен ремонт от арендатора
Парковка: уличная, перед зданием

Арендатор
Название: сеть ломбардов Залог успеха
Статус: федеральный или крупный региональный оператор (уточняется)
Договор: действующий, долгосрочный
Надёжность: ломбарды стабильный бизнес с постоянным спросом
Почему это выгодная инвестиция
Готовая точка не нужно искать арендатора, делать ремонт, вкладывать дополнительные средства.
Пассивный доход 250 000 ? ежемесячно без вашего участия.
Супер-локация метро в шаговой доступности, первая линия, жилой массив.
Надёжный арендатор сеть с устойчивой бизнес-моделью.
Покупка без комиссии вы не переплачиваете посредникам.
Перспективы роста район активно застраивается, трафик будет только расти.

Контакты
Кирилл, брокер (представляю интересы собственника).
Звоните или пишите для организации просмотра, предоставления документов и детальной финансовой модели.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена30 000 000 ₽
Цена за м21 250 000 ₽
Тип объектаГотовый бизнес
Этаж1
Общая площадь24 м2
Дата добавления23 марта, 2026
Дата обновления23 марта, 2026
ID объявления9292504426

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
30 000 000 ₽
1 250 000 ₽ / м2
41 152 643 ₽+37 %
403 351 ₽ / м2-68 %
37 092 821 ₽+24 %
670 513 ₽ / м2-46 %
42 671 435 ₽+42 %
1 258 373 ₽ / м2+1 %
Контакты
Кирилл Парнас
АКИАРА
Кирилл Парнас
АКИАРА
Смотреть на карте
ЮВАОРязанский район1-я Новокузьминская улица21К2
Спецпредложения
Реклама
ФОРМАЛЕЙКС² воркплейс
ул. Озёрная з.у. 44Б
Офисы класса А рядом с м. Озёрная от 13,9 млн ₽. Скидка до 15% в марте.
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.
Реклама
ФОРМАМАУНТ воркплейс
м. Говорово
Бизнес-центр класса А. Скидка до 25% при 100% оплате. Ввод в эксплуатацию в 2028 году.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/mount MOUNT - МАУНТ.
Реклама
ФОРМАГУСТАВ воркплейс
м. Савеловская
7 минут от м. Савёловская. Офисы от 281 610 ₽/м². Ввод в эксплуатацию в 2026 году.
Реклама
РодинаЖК СОЮЗ. от 18,9 млн р.
м. Ботанический сад
6 минут до метро Ботанический сад. Рядом ВДНХ. 8 парков в окружении. Выгода до 1 500 000 ₽.

Похожие объявления

32 000 000 ₽

520 325 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 61,5 м²
Объявление снято
Похожие

29 000 000 ₽

3 866 667 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 7,5 м²
Объявление снято
Похожие

31 500 000 ₽

420 561 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 74,9 м²
Объявление снято
Похожие

31 500 000 ₽

420 000 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 75 м²
Объявление снято
Похожие

28 000 000 ₽

183 007 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 153 м²
Объявление снято
Похожие

28 000 000 ₽

186 667 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 150 м²
Объявление снято
Похожие

28 600 000 ₽

583 673 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 49 м²
Объявление снято
Похожие

31 500 000 ₽

421 123 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 74,8 м²
Объявление снято
Похожие
Горячие спецпредложения
Реклама
ГК ОСНОВАЭМОУШН - новый стандарт офисной недвижимости
Москва, 2-й Силикатный проезд
Офисы класса "А" в перспективной локации Большого Сити. Панорамные окна и зоны отдыха. Рассрочка 0%.
ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ. ИЗУЧИТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ РАССРОЧКИ НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА. РАССРОЧКА НЕ ЯВЛЯЕТСЯ КРЕДИТОМ. Реклама. ЭМОУШН. Рассрочку предоставляет Застройщик ГК ОСНОВА сроком до 30.05.2027г. Первоначальный взнос 30%. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф и gk-osnova.ru.
Реклама
А101Стрит - ритейл в Москве
Новая Москва
Развитая инфраструктура. Заселенные районы. Высокий трафик. Расчет окупаемости и аналитика бизнес - среды.
Дисс: РЕКЛАМА 214-03. ЗАСТРОЙЩИК ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «А101» ПРЕДОСТАВЛЯЕТ ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ТРАНСКАПИТАЛБАНК" ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ КРЕДИТА (ЗАЙМА) СОСТАВЛЯЕТ ОТ 21,141 ДО 22,378% ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА ГОДОВЫХ ДЕЙСТВУЕТ В ТЕЧЕНИЕ 12 МЕСЯЦЕВ, ПОСЛЕ ЧЕГО ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА СОСТАВИТ 22% ГОДОВЫХ ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС НЕ МЕНЕЕ 30,01% СРОК КРЕДИТА ОТ 10 ДО 25 ЛЕТ ВОЗРАСТ ЗАЕМЩИКА ОТ 20 ДО 70 ЛЕТ СУММА КРЕДИТА ОТ 500 ТЫС РУБ ДО 50 МЛН РУБ. В МОСКВЕ И МОСКОВСКОЙ ОБЛ. СТАВКИ ДЕЙСТВУЮТ ПРИ НАЛИЧИИ ЛИЧНОГО СТРАХОВАНИЯ ЗАЕМЩИКА ПРИ ОТСУТСТВИИ СТРАХОВАНИЯ ЖИЗНИ И РИСКА ПОТЕРИ ТРУДОСПОСОБНОСТИ ЗАЕМЩИКА СТАВКА УВЕЛИЧИВАЕТСЯ НА 1% ЛИЦЕНЗИЯ ЦБ РФ № 2210 ОТ 02.06.2015. ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО С 01.03.2026 ПО 31.03.2026, НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ПУБЛИЧНОЙ ОФЕРТОЙ. СРОК ДЕЙСТВИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЯ МОЖЕТ БЫТЬ ИЗМЕНЕН В СЛУЧАЕ ПЕРЕСМОТРА БАНКОМУСЛОВИЙ КРЕДИТОВАНИЯ. ПРЕДЛОЖЕНИЕ НЕ СУММИРУЕТСЯ СО СКИДКАМИ И АКЦИЯМИ ЗАСТРОЙЩИКА. ПРОЕКТНЫЕ ДЕКЛАРАЦИИ НА САЙТЕ НАШ. ДОМ. РФ, ПОЛНЫЙ СПИСОК СТРАХОВЫХ КОМПАНИЙ, ПОДРОБНОСТИ И УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИПОТЕКИ, ИНФОРМАЦИЯ О РЕКЛАМОДАТЕЛЕ НА САЙТЕ WWW.A101.RU
Реклама
КортросКвартал премиум-класса ТАТЕ
м. Марьина Роща
Дом, где стираются границы между жизнью и искусством. Скидка 20% до конца марта. Выгода до 10,2 млн ₽.
Застройщик ООО "Специализированный застройщик Ч-ДЕВЕЛОПМЕНТ" предложение действительно до 31.03.2026. проектная декларация на НАШ.ДОМ.РФ. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Рассрочка от застройщика на 1,5 года. Первоначальный взнос - 30%, ежемесячные платежи 350 000 рублей. срок до 26.10.27., далее переход на ипотеку или 100% оплата.
От 16 млн рублейОфисы класса "А"
Реклама
ООО СЗ "ОРТИГА РЭЙЛ.А"Бизнес Центр "Рэйл.А"
ЦАО, Басманный район
Камерный БЦ класса "А" от застройщика. 5 минут до ТТК. 2 станции метро. Реализация по ДДУ. Ввод в 2026 г.
Скидки до 20% на квартиры
Реклама
Level GroupЛевел Войковская
Москва, м. Войковская
Семейный проект бизнес-класса в престижном районе. Рядом парки, школы, детские сады и торговые центры
Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.03.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
Реклама
Родина«Родина Парк»
м. Давыдково
Скидка 15% на квартиры недели. Семейный клубный дом на Кутузовском. Новый объём квартир. Ключи в 2027 году.
Реклама
Родина«Родина Переделкино»
м. Новопеределкино
Квартира недели со скидкой до 20%. Старт продаж видовых корпусов! Гастроулица на территории. Лес у дома.