Продаю готовый бизнес площадью 24 м² расположенный по адресу Москва, 1-я Новокузьминская улица, 21К2, цена 30 000 000 руб.
Объект 105161176
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) у метро Рязанский проспект. Арендатор сеть ломбардов Залог успеха. Доход 250 000 ?/мес. Без комиссии для покупателя.
Торговая точка в идеальной локации: первая линия, в минуте от метро, в плотном жилом массиве. Помещение полностью готово, арендатор работает, доход стабилен. Отличный вариант для пассивного инвестора.
Инвестиционные показатели
Цена продажи: 30 000 000 ?
Площадь: 24,1 кв. м
Ежемесячный арендный доход (МАП): 250 000 ?
Годовой доход (ГАП): 3 000 000 ?
Окупаемость: до 10 лет
Комиссия для покупателя: 0% (прямая продажа от собственника через агентство)
Уникальная локация
Метро Рязанский проспект 1 минута пешком. Выход из метро прямо к объекту.
Первая фасадная линия максимальная видимость и проходимость.
8 минут езды до МКАД отличная транспортная доступность.
Плотный жилой массив: вокруг ЖК Микрорайон Квартал 126, Дом на Новокузьминской, Первый Рязанский, а также Финансовый университет при Правительстве РФ постоянный поток клиентов.
Характеристики помещения
Этаж: 1-й (жилого дома)
Высота потолков: до 3,5 м
Планировка: открытая (free-plan)
Состояние: готово к эксплуатации, выполнен ремонт от арендатора
Парковка: уличная, перед зданием
Арендатор
Название: сеть ломбардов Залог успеха
Статус: федеральный или крупный региональный оператор (уточняется)
Договор: действующий, долгосрочный
Надёжность: ломбарды стабильный бизнес с постоянным спросом
Почему это выгодная инвестиция
Готовая точка не нужно искать арендатора, делать ремонт, вкладывать дополнительные средства.
Пассивный доход 250 000 ? ежемесячно без вашего участия.
Супер-локация метро в шаговой доступности, первая линия, жилой массив.
Надёжный арендатор сеть с устойчивой бизнес-моделью.
Покупка без комиссии вы не переплачиваете посредникам.
Перспективы роста район активно застраивается, трафик будет только расти.
Контакты
Кирилл, брокер (представляю интересы собственника).
Звоните или пишите для организации просмотра, предоставления документов и детальной финансовой модели.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.