Москва
Готовый бизнес 176.2 м², -1 эт. Снято с публикации
20 900 000 ₽
118 615 ₽ за м2
  • Похожие объявления
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты

Продам готовый бизнес, 176.2 м²

Снято с публикации

Похожие объявления

20 000 000 ₽

148 920 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 134,3 м²
Объявление снято
Похожие

22 500 000 ₽

75 000 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 300 м²
  • Шелепиха
Объявление снято
Похожие

22 000 000 ₽

260 047 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 84,6 м²
Объявление снято
Похожие

20 000 000 ₽

229 885 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 87 м²
Объявление снято
Похожие

22 900 000 ₽

313 699 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 73 м²
Объявление снято
Похожие

20 000 000 ₽

46 512 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 430 м²
Объявление снято
Похожие

20 300 000 ₽

2 092 784 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 9,7 м²
Объявление снято
Похожие

20 900 000 ₽

2 069 307 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 10,1 м²
Объявление снято
Похожие
Готовый бизнес
тип объекта
176.2 м2
общая

Описание

Продам готовый бизнес площадью 176.2 м² расположенный по адресу Москва, ул. Куусинена, цена 20 900 000 руб.
Продаётся готовый инвестиционный бизнес (176,2 м?) с гарантированным доходом и окупаемостью 6,4 года!

Коротко общая информация
Где? Москва, ул. Куусенина, 9 (цокольный этаж)
Что? Помещение 176,2 м? с арендатором
Доходность: 260 000 ?/мес (чистая прибыль), с декабря 2025 года будет 286 000 руб.
Окупаемость: 6,4 года
Ремонт: свежий, сделан год назад
Договор аренды: с ежегодной пролонгацией и индексацией 10%
Потенциал роста: цена ниже рынка, перспектива увеличения стоимости
Отличный вариант для пассивного дохода без лишних хлопот!

О ПОМЕЩЕНИИ
Площадь: 176,2 м?
Этаж: цокольный (удобный доступ, отдельный вход)
Состояние: свежий ремонт (2023 г.), всё в отличном состоянии
Арендатор: надёжный, долгосрочный договор с возможностью продления
Доход: стабильные 286 000 ? в месяц без вашего участия

О ДОМЕ
Тип здания: современный жилой комплекс с коммерческими помещениями
Инфраструктура: охрана, парковка, удобные подъезды
Поток людей: высокая проходимость — выгодно для бизнеса

О РАЙОНЕ
Хорошо развитая локация (СЗАО, рядом метро «Сокол», «Аэропорт»)
Транспортная доступность: удобный выезд на Ленинградский проспект, Third Ring Road
Рядом: бизнес-центры, жилые комплексы, магазины, кафе — всегда есть спрос на аренду
Перспективы: район в активной стадии развития, цены на недвижимость растут

ДОКУМЕНТЫ
Все документы в порядке, чистое право собственности
Готовый договор аренды с пролонгацией
Прозрачные условия сделки
Почему это выгодно?
Готовый бизнес с доходом с первого месяца
Никаких вложений — просто получаете прибыль
Цена ниже рыночной + потенциал роста стоимости

Звоните или пишите, отвечу на все вопросы или договоримся на просмотр!

Арт. 107465522
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена20 900 000 ₽
Цена за м2118 615 ₽
Тип объектаГотовый бизнес
Этаж-1
Общая площадь176.2 м2
Дата добавления16 июня, 2025
Дата обновления13 января, 2026
ID объявления9281437877

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Спецпредложения
Реклама
FORMAMOUNT workplace
м. Говорово
Бизнес-центр класса А. Выгода до 15% при 100% оплате. Ввод в эксплуатацию в 2028 году.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/mount MOUNT - МАУНТ.
Реклама
FORMALAKES² workplace
ул. Озёрная з.у. 44Б
Офисы класса А рядом с м. Озёрная от 14,7 млн ₽. Выгода до 10% в феврале.
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.
Реклама
FORMAGUSTAV workplace
м. Савеловская
7 минут от м. Савёловская. Офисы от 281 610 ₽/м². Ввод в эксплуатацию в 2026 году.
Реклама
LevelLevel work Воронцовская
м. Калужская
Бизнес-центр класса А. Ввод в эксплуатацию в 2026 году. Офисы от 50 м² с доходностью 14%. 1 мин. от метро.
Застройщик ООО СЗ "ВЕКТОР ДВИЖЕНИЯ", ИНН 9705149542, проектная декларация на сайте наш.дом.рф
+7 (495) 127-66-37
Горячие спецпредложения
Скидки до 20% на квартиры
Реклама
Level GroupЛевел Войковская
Москва, м. Войковская
Семейный проект бизнес-класса в престижном районе. Рядом парки, школы, детские сады и торговые центры.
Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 28.02.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
От 16 млн рублейОфисы класса "А"
Реклама
АО «ОРТИГА ДЕВЕЛОПМЕНТ»Бизнес Центр "Рэйл.А"
ЦАО, Басманный район
Камерный офисный центр класса "А" в сердце Басманного района от застройщика. Ввод в 2026 г. Реализация по ДДУ
Реклама
ЛСРЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
м. Борисово
Квартира дня с выгодой до 10%! Своя набережная. Панорамные виды. м. Борисово
ООО "СЗ "ЛСР. Пространство". Проектная декларация на наш.дом.рф Застройщик ООО "СЗ "ЛСР. Пространство"
Реклама
ЛСРЖК ЗИЛАРТ. Квартиры бизнес-класса
м. Зил
В феврале квартира дня с выгодой до 10%! Набережная Москвы-реки. 5 км от Кремля. МЦК и метро Зил.
ООО "СЗ "ЛСР. Пространство". Проектная декларация на наш.дом.рф Застройщик ООО "СЗ "ЛСР. Пространство"
Реклама
А101Скидки от застройщика!
Новая Москва
Расчет окупаемости и аналитика бизнес - среды. Развитая инфраструктура. Заселенные районы. Высокий трафик
Реклама. 214-ФЗ Застройщики ООО «Специализированный застройщик «А101», ООО "А101". Предложение действительно с 01.02.2026 по 28.02.2026, не суммируется с другими акциями, распространяется на коммерческую недвижимость в ЖК «Скандинавия», ЖК «Испанские кварталы», ЖК «Прокшино», ЖК «Дзен-кварталы», ЖК «Москва А101». Предложение ограничено. Скидка действует при покупке помещения при условии 100% оплаты. Не является публичной офертой. Акция может быть прекращена досрочно при изменении конъюнктуры рынка. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru.
Скидка 35% на квартиры
Реклама
Level GroupЛевел Селигерская
м. Селигерская
Развитая инфраструктура района. Двор с тематическими зонами. 10 минут пешком до м. «Селигерская».
Застройщик — ООО СЗ «Селигерский». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 28.02.26. Не оферта. Подробности — Level.ru
Скидка 35% на квартиры
Реклама
Level GroupЛевел Южнопортовая
Москва, м. Кожуховская
Комфорт-класс с преимуществами бизнес-класса в перспективном районе. 10 минут пешком до м. «Кожуховская».
Застройщик — ООО СЗ «АПД». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 28.02.2026. Не оферта. Подробности — Level.ru