Продам готовый бизнес, 297.2 м²

Лот 863199 Предложение от Собственника! Здание расположено в центральной части густонаселенного жилого массива со сложившейся инфраструктурой и торговым окружением. В непосредственной близости находится новый жилой комплекс бизнес-класса.

Предлагается одноэтажное помещение свободного назначения в формате street-retail. Объект имеет зальную планировку, витринное остекление, отдельный вход с фасада, а также зону разгрузки со стороны двора и место для размещения вывески. Рядом расположена парковка, остановка общественного транспорта находится в четырех минутах ходьбы.

Электрическая мощность объекта составляет 220 кВт, высота потолков — 3,8 метра. Земельный участок площадью 458 квадратных метров находится в аренде до 17 октября 2072 года.

Арендатором выступает сервис доставки продуктов Яндекс Лавка. Договор аренды заключен на 10 лет с апреля 2024 года. Ежемесячный арендный платеж составляет 775 000 рублей с ежегодной безусловной индексацией 3,5 процента.

Срок окупаемости объекта составляет 10 лет.



Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

Конт. лицо: Юлия , доб. 226, ЛОТ 863199-N