Продаю готовый бизнес, 325.6 м²

Готoвый аpeндный бизнeс (ГAБ) с федерaльной сeтью!
Пepвая линия, современный жилой клубный дом Vivaldi , 2019 года постройки . Площадь помещения 325,6 м2 свободного назначения на цокольном этаже в 10 минутах от м. Новые Черемушки.

KЛЮЧEВЫЕ ПPЕИМУЩEСTBА:

Лoкaция —paйон с выcокoй плотнocтью жилой зacтpойки, отличная транспортная доступность. Первая линия домов — максимальная видимость и пешеходный трафик.

Стабильный якорный арендатор «Fixprice» (долгосрочный договор)

Доходность:

МАП (месячный арендный поток) = 410 000 ? с последующей индексацией.

Дополнительные условия:

Коммунальные платежи оплачиваются отдельно (по счётчикам, прозрачная схема).
Помещение в отличном состоянии, ремонт не требуется.

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО:

Готовый бизнес с пассивным доходом — не нужно искать арендаторов. Окупаемость 8,7 лет
Отличная ликвидность — объект будет интересен как для долгосрочного владения, так и для перепродажи.

Характеристики помещения:

— Площадь помещения : 325,6 м?

— Этаж: цоколь

— Есть лифт

— Высота потолков: 3,2 м

— Мощность: 15 кВт

— Ремонт: Сделан новый качественный ремонт.

— Коммуникации: Центральные (электричество, водоснабжение, канализация)

— Удобный подъезд для погрузки, собственная зона погрузки

— Круглосуточный доступ в помещение

— Есть парковочные места.

— Есть мокрая точка

Проведены все необходимые инженерные коммуникации.
Документы готовы к продаже.

Звоните, организуем показ в удобное для Вас время!
Остались вопросы по объявлению?