Продаем готовый бизнес, 34.2 м²

Лот 788636-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Эксклюзивное предложение, готовый арендный бизнес с сетевой кофейней Drinkit 34.20 кв.м. с панорамным окном в Бизнес центре класса В+ Victory Park Plaza на 1 этаже в шаговой доступности от метро.
Общая площадь бизнес центра - 35 045 кв.м. (7 этажей) - полностью заселен арендаторами. Инфраструктура в бизнес центре включает в себя кафе для арендаторов, банкоматы и магазины.
Высокие потолки, приточно-вытяжная система вентиляции, современные системы кондиционирования, современные противопожарные системы, лифты 3 лифтовых группы (9 панорамных лифтов), телекоммуникации Интернет/Телефония, удобное расположение: пересечение ул. Генерала Дорохова и Минской улицы, большая парковочная зона, видеонаблюдение и круглосуточная охрана всей территории объекта, центральный ресепшен (прием посетителей, корреспонденции и оформление пропусков), диспетчеризация инженерных систем 24/7.
Стоимость эксплуатации ~10000 р. в месяц.
Долгосрочный договор аренды на 7 лет от 17 апреля 2024г.
Ежегодная индексация 5%.
МАП 150000 + к/у
МАП с мая 2025 г. 157500 + к/у
2026 г. 165375 + к/у
2027 г. 173643 + к/у
2028 г. 182326 + к/у
2029 г. 191442 + к/у
2030 г. 201014 + к/у
Окупаемость 9.5 лет!
Быстрый выход на сделку. ДКП.

В цену включено: НДС 20%. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

Конт. лицо: Наталья Дмитриевна, доб. 227, ЛОТ 788636-Г