Продаем готовый бизнес, 34 м²

ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА (ГАБ) в действующем бизнес-центре класса B+ — стабильный актив с надёжным арендатором и понятной доходностью.

ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:
Арендатор — крупный маркетплейс
Месячный арендный поток (МАП): 85 000 ?
Доходность: 9,7% годовых
Окупаемость: 10,3 лет
Договор аренды: 11 месяцев с перспективой пролонгации

ХАРАКТЕРИСТИКА ПОМЕЩЕНИЯ:
- Просторное помещение с высокими потолками
- Современные инженерные системы: приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование
- Формат open space — универсальное решение под разные виды бизнеса

О БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ:
7ONE - готовый бизнес-центр класса B+ в европейском стиле, с панорамным остеклением и функциональными торговыми помещениями.

Преимущества:
- Наземный паркинг для арендаторов и гостевой паркинг;
- Пропускная система и охраняемая территория;
- Доступ 24/7;
- Стильное лобби и дизайнерская отделка мест общего пользования;
- Удобная система навигации;
- Лифты Schindler с системой контроля доступа на этаж.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
- Прямой выезд на Дмитровское шоссе;
- 1 минута пешком до метро Верхние Лихоборы;
- 1,5 км до МЦК Окружная;
- 6 км до МКАД;
- 9 км до ТТК;
- 19 км до аэропорта Шереметьево.

Мы готовы показать офис в удобное для вас время!