Продается готовый бизнес площадью 374 м² расположенный по адресу Москва, Нижняя Первомайская улица, 44, цена 32 000 000 руб.
Прямая продажа ОТ СОБСТВЕННИКА!
Помещение свободного назначения с отдельным входом. Цокольный этаж жилого дома, по факту - практически первый, в помещении это ощущается. Удаленность от метро до 10 минут пешком.
Арендатор - детский центр, с февраля 2026 года
Индексация 5%
МАП - 350.000 руб.
ГАП - 4.200.000 руб.
Окупаемость 7%
* Площадь помещения 374,1 кв. м.
* Высота потолков в чистоте 2,75 м.
* Планировка коридорно - кабинетная.
* Отдельный вход в нежилую часть пятиэтажного кирпичного дома.
* Окна с защитными решетками выходят в тихий зеленый двор.
* Выделенная зона для обустройства рецепции.
* Два интернет-провайдера (МТС, Скайлинк).
* Установлена охранно-пожарная сигнализация, пожарный водопровод.
* Электрическая мощность 50 кВт. по II категории.
* Санузел на три кабины и отдельный санузел с возможностью установки душевой.
* Круглогодичная горячая вода (собственные бойлеры).
* Можно подключить дополнительные мокрые точки в кабинетах.
* Вокруг дома есть достаточное количество парковочных мест. За домом есть отдельная парковка.
Возможно получение медицинских лицензий на это помещение (ранее помещение занимала клиника телемедицины).
Оперативный показ - ЗВОНИТЕ!
Арт. 132439650
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.