Продаем готовый бизнес, 385 м²

Донская, 6с1

Готовый арендный бизнес в Москве

385 м? | 5 арендаторов | МАП 770 000 ? | 80 млн ?

Предлагается готовый инвестиционный объект на Донской улице — помещение площадью 385 м? в цокольном этаже с действующими офисными арендаторами.

Объект уже генерирует арендный доход и не требует поиска арендаторов с нуля.

Финансовые показатели

Стоимость: 80 000 000 ?
МАП: 770 000 ?
ГАП: 9 240 000 ?
Текущая доходность: 11,6% годовых

При ежегодной индексации арендной платы на 7% расчетная окупаемость объекта составляет около 7,1 года.

Характеристики объекта

Площадь: 385 м?
Этаж: цокольный
Арендаторы: 5 офисных компаний
Высота потолков: 2,7 м
Электрическая мощность: 30 кВт

Почему объект интересен инвестору

Готовый арендный бизнес — 5 действующих арендаторов
Высокая текущая доходность — около 11,6%
Рост арендного потока — предусмотрена индексация 7%
385 м? — полноценный коммерческий актив
770 тыс. ? МАП — стабильный ежемесячный денежный поток

Потенциал роста дохода

За счет ежегодной индексации на 7% арендный поток постепенно увеличивается, что позволяет инвестору ускорить возврат вложенного капитала.