Продаю готовый бизнес, 400 м², Москва, улица Саляма Адиля, 9К3

Продажа готового арендного бизнеса. Помещение занимает сетевая кальянная.
МАП 520.000р., индексация 10% в год. Окупаемость 8 лет. Средняя доходность 12,5 % (8,79-17,13%%)

Лофт / Пентхаус на последнем этаже здания.
Площадь: по документам 400 кв.м., по факту 450 кв.м. + дополнительная площадь для хранения под крышей с высотой потолка 1.6 -0.8м. (около 100 кв.м.)
Этаж: 7/7.
Высота потолков: 1,8м - 4,8м.
3 фасадных окна, 6 мансардных окон.
Мезонин 35 кв. М.
Планировка: свободная, возможно разделить под любые нужды.

Коммуникации: Электрическая мощность: 30 квт (3 фазы), имеется возможность добавить 80 квт, подключившись к ТП здания. Дополнительно получены тех. Условия на 100 квт от Моэск.
Водоснабжение: ХВС, канализация.
Вентиляция: приточно-вытяжная установка 10000 куб. М. /час.
Отопление магистральное.
Лифт: грузопассажирский на 1500 кг.
Безопасность: территория огорожена и находится под круглосуточной охраной.
Парковка: 9 машино мест в аренде у города.

Окружение: Элитная жилая застройка, Серебрянный Бор.
Удобный подъезд с проспекта Маршала Жукова, Звенигородского шоссе, Нижних Мневников и Карамышевской набережной. До Сити на автомобиле 10 мин. В 7 минутах ходьбы станция метро Улица Народного Ополчения. Прекрасный вариант для тех, кому интересны оригинальные проекты не похожие на обыденные рабочие пространства. Оперативный показ.

Дополнительные фото и материалы по запросу.

Если телефон не доступен, пишите сообщения здесь, перезвоню.

Пассивный доход
Арендный бизнес
ГАБ

Продается Готовый бизнес площадью 400 кв.м. в 18 мин от метро, Москва, цена 66 000 000 руб.