Продажа готового бизнеса, 400 м²

Лот 1064121 Предложение от Собственника! Предлагается к продаже коммерческое помещение в премиальной локации, всего в 800 метрах от Красной площади. Площадь объекта составляет 400 квадратных метров. Стоимость предложения — 200 тысяч рублей за квадратный метр. Помещение имеет удобную разгрузку и расположено под коммерческими этажами, что позволяет осуществлять деятельность круглосуточно. Данный объект универсального назначения оптимально подойдет для размещения офиса крупной компании, звукозаписывающей студии, караоке, салона красоты или оказания услуг.

Помещение полностью отремонтировано с использованием дорогих качественных материалов. Работы завершены в январе 2026 года. Выполнен комплексный ремонт с демонтажными работами, заменена плитка и проводка, смонтирована приточная и вытяжная система вентиляции, что позволяет комфортно дышать и регулировать температуру воздуха. Имеется центральное отопление, обеспечивающее приятный температурный режим. Установлены новые санузел, двери, элементы освещения и система видеонаблюдения. Для обеспечения связи помещение оборудовано усилителями сотового сигнала и заведен интернет.

В помещении расположено 16 отдельных кабинетов, оснащенных мокрыми точками, а также общая кухня, оборудованная мокрой точкой и всей необходимой техникой. Предусмотрена возможность создания open space. Зона общего пользования оборудована местами для отдыха и ожидания клиентами. В каждый кабинет подведены вода и канализация, установлены раковины, что позволяет при необходимости добавить душевые кабины. Помещение расположено на цокольном этаже, сверху находятся коммерческие помещения, что позволяет круглосуточно шуметь и работать. Объект имеет отдельный вход с возможностью разгрузки крупногабаритного транспорта.

Часть помещений уже сдана первым арендаторам. Текущий арендный поток составляет 123 000 рублей. Арендаторами являются салон красоты и магазин одежды. Договоры аренды заключены на 11 месяцев с индексацией 10 процентов. Потенциальный месячный арендный доход оценивается в 800-900 тысяч рублей. Окупаемость инвестиций без учета индексации составляет 8-9 лет. Стоимость объекта будет корректироваться в сторону увеличения по мере заполнения площадей арендаторами.



Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

Конт. лицо: Роман , доб. 247, ЛОТ 1064121-N