Продается готовый бизнес, 413 м²

Номер в базе: 10151532.

Готовый арендный бизнес на -1 этаже жилого дома с арендатором «Яндекс.Лавка».
Площадь помещения 413 кв.м.

Долгосрочный договор аренды заключен на 7 лет с ежегодной индексацией платежа на 5%, что обеспечивает стабильный пассивный доход и прогнозируемую финансовую модель.

МАП - 650 000 рублей
Цена продажи объекта — 65 000 000 рублей.
Расчетный срок окупаемости инвестиций 7,5 лет.

Высокий пешеходный поток (85 тыс. жителей). Трафик 559 человек в час.
Соседи: Пятёрочка и Фикспрайс
Парковка: Уличная (бесплатная).


Объект с отдельным входом с фасада и запасным выходом со двора, что соответствует стандартам формата dark store. Открытая планировка и внутренняя отделка выполняются арендатором, помещение находится на стадии ремонтных работ и полностью адаптировано под логистику маркетплейса.
Ключевые технические характеристики включают выделенную электрическую мощность 60 кВт с возможностью увеличения.

Наличие грузового подъемника и пандуса, а также оборудованную зону для погрузочно-разгрузочных работ.
Транспортная доступность: пешая от станции метро «Кунцевская» в течение 25 минут либо на машине 10 минут.


Помещение может использоваться для коммерческой деятельности, под задачи свободного назначения или для продолжения арендного бизнеса с высоконадежным оператором.

На первых фото отображен ожидаемый формат помещения после ремонта.

Код пользователя: 131361