Продам готовый бизнес, 44.4 м²

Продажа готового арендного бизнеса вместе с арендатором Аптека ВИТА на первой линии на ул Багрицкого,д. 3, к.1 .
Помещение торгового и любого свободного назначения на интенсивном трафике,
рядом с плотном автомобильным потоком Можайского, Рублевского шоссе и проспектом Багратиона, в пешей доступности от м. Кунцевская и Давыдково. Удобная транспортная развязка, интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения, городская парковка перед помещением. Рядом остановка общественного транспорта. Густонаселeнный жилoй массив со слoжившeйcя инфрacтруктуpой
Потолок 3,35 м., витринное остекление, кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция. Выделенная мощность - 11,6 кВт с возможностью увеличения, возможность разместить вывески на фасаде
Помещение со сложившемся торговом окружением, развитая инфраструктура, рядом находятся крупные торгово-деловые и бизнес центры. Street Retail помещение торгового или свободного назначения (ПСН) площадью 44,4 кв.м на 1 этаже жилого здания. Планировка открытая, перекрытия ж/б, высота потолков 3,35 м. Помещение с хорошим качественным ремонтом. Отдельная входная группа с фасада, есть вход со двора. Все городские инженерные коммуникации.. Свободное использование - ограничений нет.
Арендная плата 200 000 рублей в месяц, с ежегодной индексацией арендной ставки, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.
Окупаемость 145 мес.- 12 лет.
Предоставление всех договоров и бухгалтерской отчетности.
Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).

Продажа от собственника.