Продается готовый бизнес, 484 м²

Лот 155723.

Предлагаем торговое помещение формата Street Retail с арендатором «Яндекс Лавка», площадью 484,1 кв. м., расположенное на первом этаже и подвале встроенно-пристроенного помещения к жилому дому. 7 минут пешком от станции метро Молодёжная.

Технические параметры объекта:
-общая площадь 484.1 кв. м. Первый этаж: 314 кв. м. Подвал: 170.1 кв. м.
-две отдельные входные группы с фасада, один вход в цоколь со двора;
-электрическая мощность: 60 кВт;
-зальная планировка;
-витринное остекление;
-дебаркадер под разгрузку, грузовой подъемник между первым этажом и подвалом;
-наземная парковка;
-высота потолков: от 2.6 до 3.1 м.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 96 820 000 рублей, вкл. НДС.
Арендатор: «Яндекс Лавка»;
МАП: 905 000 руб., вкл. НДС.
ГАП: 10 860 000 руб., вкл. НДС.
Окупаемость: 9 лет.