Москва
Готовый бизнес 52.5 м², 4 эт.
11 550 000 ₽
220 000 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 3 марта, 20264 просмотра

Продаем готовый бизнес, 52.5 м²

Готовый бизнес
тип объекта
52.5 м2
общая

Описание

Продаем готовый бизнес площадью 52.5 м² расположенный по адресу Москва, 2С1, цена 11 550 000 руб.
Код объекта: 2063906.
ГАБ с окупаемостью 8 лет

В собственности более 17 лет — гарантия юридической чистоты объекта.
Общая площадь: 52,5 кв. м + подвал 4 кв. м (не указан в плане БТИ, используется как склад, вход из помещения).
Первый этаж (отдельный вход с улицы).
Потолки 3 м
МАП 125000 ?.
Готовый денежный поток: помещение уже сдано в аренду продовольственному магазину и столу страховой компании «РесоГарантия» — вы получаете доход с первого месяца владения.
Срок окупаемости: 8 лет — прогнозируемая и комфортная для инвестора длительность.
Надёжность и долговечность: кирпичное здание 1960 года постройки с толстыми стенами — отличная шумоизоляция и высокая прочность конструкции.
Безопасность: рольставни на окнах и дверях с дистанционным управлением (можно закрывать изнутри и снаружи).

Транспортная доступность и окружение
Метро:
м. «Сходненская» — 15 минут пешком;
м. «Тушинская» — 20 минут пешком.
Наземный транспорт: остановка 6го трамвая «Западный мост».
ИФНC: 20 минут пешком до остановок 46 и 33 ИФНC.
Окружение:
промзона с гаражами, шиномонтажами, автомойками и станциями ТО;
жилые дома;
парк для прогулок, купания и пикников.
Перспективы района: снос здания программами г. Москвы не предусмотрен — долгосрочная стабильность инвестиций.

Технические характеристики и коммуникации
Электроснабжение: 6 кВт (есть возможность увеличения мощности).
Отопление: центральное.
Современные коммуникации:
кондиционер — комфортный микроклимат в любое время года;
приточновытяжная вентиляция — постоянный приток свежего воздуха;
пожарная сигнализация — безопасность объекта;
2 городские линии МГТС — стабильная связь;
новые счётчики на воду и электричество (расположены в помещении) — точный учёт потребления.

Не упустите шанс приобрести готовый арендный бизнес с прогнозируемой доходностью и коротким сроком окупаемости!

Помещение — это не просто недвижимость, а работающий актив, который будет приносить прибыль долгие годы. Инвестируйте в стабильность и уверенность в завтрашнем дне.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена11 550 000 ₽
Цена за м2220 000 ₽
Тип объектаГотовый бизнес
Этаж4
Общая площадь52.5 м2
Дата добавления3 марта, 2026
Дата обновления3 марта, 2026
ID объявления9290913689

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
11 550 000 ₽
220 000 ₽ / м2
43 107 190 ₽+273 %
505 073 ₽ / м2+130 %
42 842 836 ₽+271 %
404 441 ₽ / м2+84 %
71 955 138 ₽+523 %
404 188 ₽ / м2+84 %
Контакты
Христина Рябова
Простор-недвижимость
Спецпредложения
Реклама
ФОРМАГУСТАВ воркплейс
м. Савеловская
7 минут от м. Савёловская. Офисы от 281 610 ₽/м². Ввод в эксплуатацию в 2026 году.
+7 (495) 127-66-06
Реклама
ФОРМАМАУНТ воркплейс
м. Говорово
Бизнес-центр класса А. Скидка до 20% при 100% оплате. Ввод в эксплуатацию в 2028 году.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/mount MOUNT - МАУНТ.
+7 (495) 461-22-47
Реклама
ФОРМАЛЕЙКС² воркплейс
ул. Озёрная з.у. 44Б
Офисы класса А рядом с м. Озёрная от 14,7 млн ₽. Скидка до 10% в марте.
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.
От 16 млн рублейОфисы класса "А"
Реклама
ООО СЗ "ОРТИГА РЭЙЛ.А"Бизнес Центр "Рэйл.А"
ЦАО, Басманный район
Камерный БЦ класса "А" от застройщика. 5 минут до ТТК. 2 станции метро. Реализация по ДДУ. Ввод в 2026 г.

Похожие объявления

11 000 000 ₽

251 716 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 43,7 м²
Объявление снято
Похожие

11 980 000 ₽

254 894 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 47 м²
Объявление снято
Похожие

11 251 776 ₽

375 059 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 30 м²
Объявление снято
Похожие

10 445 000 ₽

147 528 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 70,8 м²
Объявление снято
Похожие

12 082 915 ₽

489 187 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 24,7 м²
Объявление снято
Похожие

12 600 000 ₽

450 000 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 28 м²
Объявление снято
Похожие

11 193 631 ₽

456 883 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 24,5 м²
Объявление снято
Похожие

12 082 915 ₽

489 187 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 24,7 м²
Объявление снято
Похожие
Горячие спецпредложения
Реклама
ФОРМАЛАВИН воркплейс
м. Селигерская
Бизнес-центр класса А в 10 минутах от м. Селигерская. Форма сделки ДДУ или ДКПБВ
Скидки до 20% на квартиры
Реклама
Level GroupЛевел Войковская
Москва, м. Войковская
Семейный проект бизнес-класса в престижном районе. Рядом парки, школы, детские сады и торговые центры
Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.03.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
Реклама
ГК ОСНОВАЭМОУШН - новый стандарт офисной недвижимости
Москва, 2-й Силикатный проезд
Офисы класса "А" в перспективной локации Большого Сити. Панорамные окна и зоны отдыха. Рассрочка 0%.
ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ. ИЗУЧИТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ РАССРОЧКИ НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА. РАССРОЧКА НЕ ЯВЛЯЕТСЯ КРЕДИТОМ. Реклама. ЭМОУШН. Рассрочку предоставляет Застройщик ГК ОСНОВА сроком до 30.05.2027г. Первоначальный взнос 30%. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф и gk-osnova.ru.
Реклама
ГК ОСНОВАОфисы Мираполис на проспекте Мира
проспект Мира
От 333 000 р./кв.м. Разнообразие планировок. Для инвестиций. Для собственного бизнеса. Рассрочка 0%
ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ. ИЗУЧИТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ РАССРОЧКИ НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА. РАССРОЧКА НЕ ЯВЛЯЕТСЯ КРЕДИТОМ. Реклама. Рассрочку предоставляет Застройщик ГК ОСНОВА. Срок действия предложения до 31.03.2026г. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф и https://gk-osnova.ru/mirapolis
Реклама
ФОРМАМИНТО воркплейс
Стрешнево
Бизнес-центр класса А. Старт продаж. 8 минут от МЦК «Стрешнево»
Реклама
ЛСРДом "Обручева 30"
м. Калужская
Только в марте квартиры с выгодой до 10%! Дом бизнес-класса. Панорамные виды на город. 5 мин до м. Калужская