Продаем готовый бизнес, 52.5 м²

Код объекта: 2063906.
ГАБ с окупаемостью 8 лет

В собственности более 17 лет — гарантия юридической чистоты объекта.
Общая площадь: 52,5 кв. м + подвал 4 кв. м (не указан в плане БТИ, используется как склад, вход из помещения).
Первый этаж (отдельный вход с улицы).
Потолки 3 м
МАП 125000 ?.
Готовый денежный поток: помещение уже сдано в аренду продовольственному магазину и столу страховой компании «РесоГарантия» — вы получаете доход с первого месяца владения.
Срок окупаемости: 8 лет — прогнозируемая и комфортная для инвестора длительность.
Надёжность и долговечность: кирпичное здание 1960 года постройки с толстыми стенами — отличная шумоизоляция и высокая прочность конструкции.
Безопасность: рольставни на окнах и дверях с дистанционным управлением (можно закрывать изнутри и снаружи).

Транспортная доступность и окружение
Метро:
м. «Сходненская» — 15 минут пешком;
м. «Тушинская» — 20 минут пешком.
Наземный транспорт: остановка 6го трамвая «Западный мост».
ИФНC: 20 минут пешком до остановок 46 и 33 ИФНC.
Окружение:
промзона с гаражами, шиномонтажами, автомойками и станциями ТО;
жилые дома;
парк для прогулок, купания и пикников.
Перспективы района: снос здания программами г. Москвы не предусмотрен — долгосрочная стабильность инвестиций.

Технические характеристики и коммуникации
Электроснабжение: 6 кВт (есть возможность увеличения мощности).
Отопление: центральное.
Современные коммуникации:
кондиционер — комфортный микроклимат в любое время года;
приточновытяжная вентиляция — постоянный приток свежего воздуха;
пожарная сигнализация — безопасность объекта;
2 городские линии МГТС — стабильная связь;
новые счётчики на воду и электричество (расположены в помещении) — точный учёт потребления.

Не упустите шанс приобрести готовый арендный бизнес с прогнозируемой доходностью и коротким сроком окупаемости!

Помещение — это не просто недвижимость, а работающий актив, который будет приносить прибыль долгие годы. Инвестируйте в стабильность и уверенность в завтрашнем дне.