Продаю готовый бизнес, 65.7 м²

Арт. 136424655 Продается стабильный арендный бизнес в востребованной локации рядом с метро Тульская от собственника.

Москва, ул. Большая Тульская, 2 5 минут пешком от м. Тульская.
Помещение свободного назначения площадью 65,7 м? расположено на 1 этаже знаменитого дома-корабля.
ВАЖНО: помещение в текущем виде без собственного отдельного входа со стороны фасада.
Доступ осуществляется через вход в смежное помещение соседнего собственника (сдается тем же арендаторам).
При необходимости технически возможно устройство собственного входа с другой стороны здания.
Основные характеристики:
Площадь: 65,7 м?
Годовой арендный поток: 1,38 млн ?
Электрическая мощность: 35 кВт
3 кондиционера
Открытая планировка
Отделка выполнена арендаторами
Арендаторы:
Ресторан вьетнамской кухни — с 2021 года
Секонд-хенд — с 2020 года

Договоры аренды предусматривают ежегодную индексацию. Преимущества локации:

Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик
Парковочные карманы вдоль дороги
Возможность размещения вывески на фасаде
В окружении:
ТЦ «Ереван Плаза»
Даниловский рынок
МФК «Тульский»
Арбитражный суд
Данилов монастырь
Новый строящийся жилой комплекс