Продаем готовый бизнес, 65 м²

Готовый арендный бизнес с историей 15 лет

65 м? | 41 000 000 руб

Продаётся готовый арендный бизнес с действующим арендатором — кадровым агентством, которое арендует помещение уже 15 лет.

Помещение площадью 65 м? — компактный, ликвидный формат, удобный для офисного использования. Небольшая площадь делает объект простым в управлении и последующей перепродаже.

Финансовая модель

Текущий арендный поток: 3 900 000 руб. в год

МАП 325 000 руб.

Индексация: 6 % ежегодно

Прогнозируемая окупаемость с учётом индексации — 8,4 года.

Совокупный денежный поток за 10 лет — порядка 51-52 млн руб.

Средняя доходность за период до окупаемости — 12% годовых.

Формат — готовый арендный бизнес с прогнозируемым ростом дохода.

Объект расположен на 2-й Тверской-Ямской улице — престижная центральная локация с устойчивым пешеходным и автомобильным трафиком.

Рядом — НИИ нейрохирургии им. Н.Н. Бурденко и клиника АО Медицина, что формирует постоянный поток людей и деловую активность в районе.

Преимущества для инвестора

• 15 лет стабильной аренды

• Действующий договор

• Пассивный доход с первого дня владения

• Индексация защищает от инфляции

• Ликвидный бюджет входа


Объект продаёт собственник.

Документы готовы к проверке.