Продается готовый бизнес, 69.1 м²

Лот 141585.

Продажа помещения с арендатором - аптечная сеть «Здравсити» (Ригла).
Адрес: МО, г. Звенигород, мкр. Восточный, 3-й мрн., 9
Жилой комплекс «Восточный» в Звенигороде представляет собой современный микрорайон класса «комфорт», который состоит из 16 панельных и монолитно кирпичных новостроек переменной этажности. Высота новостроек в ЖК составляет 9-17 этажей.
Удобная транспортная доступность до МКАД 30 км. До ж/д станции Звенигород 5 минут на транспорте.

Характеристика объекта:
Помещение на 1 этаже общей площадью 69.1 кв.м. Многоэтажная новостройка.
Отделка - черновая. Отдельная входная группа, размещение вывески на фасаде. Парковка.

Дом сдан. Аптека работает.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта 23 000 000 рублей;
Стоимость 1 кв.м 333 333 рублей;

Договор аренды на 7 лет
С 4 по 10 месяц - 135 000 рублей
С 10 по 17 месяца - 145 000 рублей
С 18 месяца - 160 000 рублей
Безусловная индексация с 3 года - 5%

МАП: 160 000
ГАП: 1 920 000
Окупаемость 9,8 лет.

ДКП