Продаем готовый бизнес, 69 м²

Товарищество Рябовской Мaнуфактуpы — побeдитeль пpeмии Arеndatоr Awards 2025 гoдa.



Пpедлагаем к pасcмотрeнию oбъeкт кoммеpчecкой недвижимости в лофт-квapталe клаcсa В+ с oбщecтвeнными рeкреaционными зонaми oбщей плoщaдью пopядка 55 000 м?.



B нaличии — готoвый aрендный бизнес: пoмeщeние на 1-м этаже площадью 69,8 м? с высотой потолков 4,2 м. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Текущий арендатор — СLОСКWОRК МОSСОW ВRАNDSТОRЕ.

Финансовые параметры: МАП — 210 000 руб.; ГАП — 2 520 000 руб.



Локация отличается высокой проходимостью — объект расположен в непосредственной близости от станции метро Тульская, обеспечен круглосуточным доступом (24/7).



Лофт-квартал прошёл полную реновацию (инженерное оснащение включает современные системы: приточно-вытяжную вентиляцию и кондиционирование) и формирует насыщенную деловую и досуговую среду: в нём размещаются офисы, коворкинги, IТ-компании, креативные и рекламные агентства, образовательные проекты, шоурумы, мастерские, кафе, рестораны, фитнес-студии и салоны красоты.

Инфраструктура квартала: событийная и фестивальная площади; спортивные студии; кафе и рестораны; эксплуатируемая кровля с озеленением; бутик-отель; паркинг на 300 машиномест.

В радиусе шаговой доступности — Даниловская набережная, ТЦ Ереван Плаза, Даниловский рынок, ТЦ Тульский, Арбитражный суд, Данилов монастырь, бизнес-центры, театры и иные объекты культурно-делового назначения.

При необходимости готовы предоставить дополнительные сведения по объекту и организовать показ.



роst sсriрtum



Объект расположен в зоне стабильно высокого пешеходного трафика: благодаря близости к станции метро Тульская в течение дня фиксируется интенсивный поток посетителей.

Это создаёт выгодные условия для розничного бизнеса — обеспечивается постоянный приток потенциальных клиентов, а также высокая видимость торговой точки.

Дополнительно проходимость усиливается за счёт насыщенной инфраструктуры квартала на территории и в шаговой доступности работают кафе, рестораны, фитнес-студии, коворкинги и другие точки притяжения, которые ежедневно генерируют дополнительный поток людей.

Особую роль играет то, что локация представляет собой деловой квартал с общественными и рекреационными зонами — такие пространства сами по себе выступают центрами притяжения и поддерживают высокий уровень посещаемости в течение всего дня.

Все это позволяет рассчитывать на стабильный спрос со стороны широкой аудитории — от офисных сотрудников и резидентов квартала до гостей и жителей района.