Продам готовый бизнес, 77.3 м²

Лот 160385.

Продажа торгового помещения с арендатором «Красное & Белое».
Адрес: г. Москва, Молодогвардейская ул., 20А. Помещение находится в районе Кунцево (ЗАО) с развитой инфраструктурой и высокой плотностью жилой застройки. В шаговой доступности — станции метро «Молодёжная» (6 минут пешком) и «Рабочий посёлок» (11 минут пешком). Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Остановки общественного транспорта — непосредственно рядом со входом в помещение.

Технические характеристики:
Первый этаж монолитного жилого дома (2022 года постройки).
Общая площадь: 77,3 кв. м.
Отдельный вход. Большие витрины. Высота потолков: 3,3 м.
Электрическая мощность: 15 кВт с возможностью увеличения.
Центральное отопление.
Бесплатная парковка для клиентов и грузового транспорта.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 35 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м.: 452 781 рубль.
Арендатор: Красное и белое.
Срок аренды: Договор на 15 лет (заключен в 2024 г.)
МАП: 210 000 рублей.
Арендатор компенсирует расходы на отопление, электричество и воду.
Индексация: До 5% ежегодно (по согласованию сторон).
Форма продажи: Договор купли-продажи (полная стоимость).