Продам готовый бизнес, 815 м²

Продаётся большое помещение с арендатором Пятёрочка!
Адрес: Ярославское шоссе, 69 (подвальное помещение в действующем торговом центре)
Площадь: 815 кв. м
Арендатор: Пятерочка (федеральная сеть, договор действует давно)
Арендный доход: 1,340 млн руб./мес. с НДС
Окупаемость инвестиций: менее 7 лет
Ключевые выгоды приобретения арендного бизнеса с таким арендатором:
1. Стабильный пассивный доход здесь и сейчас
Помещение уже сдаётся — вам не нужно искать арендатора, делать ремонт или платить комиссию.
2. Надёжный арендатор
Федеральный ритейлер с рейтингом надёжности выше большинства частных компаний.
Арендует с 2009 г — значит, локация подходит, съезжать не планирует.
Такой арендатор — дополнительный бонус при оценке банком (актив ликвидный, легко войти в ипотеку).
3. Быстрая окупаемость менее 9 лет
— отличный показатель для коммерческой недвижимости.
4. Минимум вашего участия
Арендатор сам делает текущие ремонты, несёт расходы на коммуналку (обычно по условиям договора).
Идеальный актив: купил и забыл, получая деньги каждый месяц.
5. Юридическая чистота и лёгкий вход
Продажа действующего арендного бизнеса с арендатором — это не продажа помещения, а готовый денежный поток.
Цена указана с НДС. Торг. Анна