Продается готовый бизнес, 84.8 м²

Лот 153562.

Предлагается к продаже готовый арендный бизнес по адресу: Москва, Трехполье 6к1, в ЖK «Caлaрьево Паpк» с продуманной инфраструктурой, высокой проходимостью и удобной транспортной доступностью. Ближайшая станция метро - м. Саларьево, 15 минут пешком.
Отличная видимость со всех сторон, соседние помещения арендуют крупные сетевые арендаторы, что увеличивает трафик.
Первая линия, на перекрестке, главный въезд в район.
В данной локации еще строятся новые дома, что в будущем еще больше увеличит потенциал помещения.
Соседнее помещение занимает аптека «Горздрав».

Технические характеристики: Общая площадь на 1 этаже - 84.8 кв.м. Отдельный вход с фасада. Угловое помещение с мокрой точкой. Мощность выделенной электросети 19 кВт, но можно увеличить. Высота потолков - 5 м. Большая парковка по фасаду.

Коммерческие условия:
Стоимость: 39 500 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 465 802 рублей.
МАП ВБ 140 000 руб; Цветы 85 000 руб
Общий МАП 225 000 руб.
Общий ГАП 2 700 000 руб.
Индексация 10%