Москва
Готовый бизнес 84 м², 1 эт.
38 000 000 ₽
452 381 ₽ за м2
  • Фотографии5
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 26 января, 202678 просмотров

Продам готовый бизнес, 84 м²

Готовый бизнес
тип объекта
84 м2
общая

Описание

Продам готовый бизнес площадью 84 м² расположенный по адресу Москва, пр-кт Севастопольский, 71к1, цена 38 000 000 руб.
Лот 157635.

г. Москва, ул. Севастопольский проспект, 71, корп. 1. Площадь - 84,5 кв.м. Станция метро Зюзино - 3 минуты пешком. Первая линия домов, пешеходный трафик интенсивный, рядом остановка автобуса.

Окружение: плотный, жилой массив вокург помещения, который продолжает еще застраиваться. В непосредственной близости: Парк на Керченской, Парк 70-летия Победы.

Технические характеристики: площадь - 84,5 кв.м., первый этаж жилого дома, высота потолка - 5,25 метра, электрическая мощность - 18 кВт, возможность размещения вывески на фасаде. Есть парковка у помещения. Отдельный вход с улицы. Планировка - открытая. Все коммуникации - центральные. Помещение с ремонтом. Широкие рекламные возможности.

Коммерческие условия:
Арендаторы - Озон, Яндекс маркет и кофейня.
Срок договора - долгосрочный на 10 лет, от 02.2025 года.
Месячный арендный платеж - 245 000 руб.
Годовой арендный платеж - 2 940 000 руб.
Индексация безусловная - 6%.
Окупаемость - 12,9 лет.
Цена за все - 38 000 000 руб.
Цена за кв.м. - 449 704 руб.

Схема сделки - продажа по ДКП от юрлица.
Эксплуатация и коммунальным платежи оплачиваются арендатором дополнительно.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена38 000 000 ₽
Цена за м2452 381 ₽
Тип объектаГотовый бизнес
Этаж1
Общая площадь84 м2
Дата добавления11 ноября, 2025
Дата обновления26 января, 2026
ID объявления9286514257

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
38 000 000 ₽
452 381 ₽ / м2
47 210 060 ₽+24 %
386 415 ₽ / м2-15 %
46 928 095 ₽+23 %
409 154 ₽ / м2-10 %
28 552 420 ₽-25 %
337 122 ₽ / м2-25 %
Контакты
Спецпредложения
Реклама
FORMAGUSTAV workplace
м. Савеловская
7 минут от м. Савёловская. Офисы от 281 610 ₽/м². Ввод в эксплуатацию в 2026 году.
Реклама
LevelLevel work Свободы
м. Сходненская
Производства и склады от 200м² в пределах МКАД. Полная внутренняя инфраструктура. Зонирование по этажам
Реклама
FORMAMOUNT workplace
м. Говорово
Рассрочка до ввода в эксплуатацию. Первый платёж от 40%. Подробные условия на сайте.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/mount MOUNT - МАУНТ.
Реклама
LevelLevel work Воронцовская
м. Калужская
Бизнес-центр класса А. Ввод в эксплуатацию в 2026 году. Офисы от 50 м² с доходностью 14%. 1 мин. от метро.
Застройщик ООО СЗ "ВЕКТОР ДВИЖЕНИЯ", ИНН 9705149542, проектная декларация на сайте наш.дом.рф
+7 (495) 127-66-37

Похожие объявления в этом доме

38 000 000 ₽

449 704 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 84,5 м²
Объявление снято
Похожие

38 633 334 ₽

459 921 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 84 м²
Объявление снято
Похожие

Похожие объявления

35 500 000 ₽

612 069 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 58 м²
Объявление снято
Похожие

35 000 000 ₽

603 448 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 58 м²
Объявление снято
Похожие

35 000 000 ₽

506 512 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 69,1 м²
Объявление снято
Похожие

41 000 000 ₽

569 444 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 72 м²
Объявление снято
Похожие

35 100 000 ₽

139 396 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 251,8 м²
Объявление снято
Похожие

36 487 500 ₽

375 000 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 97,3 м²
Объявление снято
Похожие

35 224 000 ₽

370 000 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 95,2 м²
Объявление снято
Похожие

35 400 000 ₽

425 993 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 83,1 м²
Объявление снято
Похожие
Горячие спецпредложения
Реклама
FORMALAKES² workplace
ул. Озёрная з.у. 44Б
Офисы класса А рядом с м. Озёрная от 15,8 млн ₽. Выгода до 10% в январе.
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.
Реклама
ЛСРЖК ВЕЙВ. Год новый - цены старые!
м. Борисово
Квартал бизнес-класса. Своя набережная. Панорамные виды. Действует рассрочка. м. Борисово
ООО "СЗ "ЛСР. Пространство". Проектная декларация на наш.дом.рф Застройщик ООО "СЗ "ЛСР. Пространство"
Скидки до 30%
Реклама
ТаланКвартиры бизнес-класса в Ярком квартале Injoy
ул. Адмирала Макарова, Москва
Панорамные окна на парк, воду и Москву. За порогом — бульвар-парк для отдыха и спорта на свежем воздухе.
Реклама. Рекламодатель и застройщик АО «СЗ "ТАЛАН-РЕГИОН-77". ИНН 7702842787. ЖК "Injoy". *Скидка 30% на ограниченный пул лотов при 100% оплате или ипотеке без субсидий. Предложение действительно до конца января. **. Индивидуальная программа сроком от 6 до 18 месяцев. Первоначальный взнос от 20%. Крайний срок - до 31.12.2026 г. Подробные условия расчитываются в отделе продаж. Подробности на injoy.ru. Проектная декларация на наш.дом.рф.
Скидка до 20% на квартиры
Реклама
LevelЛевел Войковская
Москва, м. Войковская
Современная архитектура, близость к метро и зелёным зонам. Богатая инфраструктура района.
Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции 09.12.25 - 31.01.26. Не оферта. Подробности — level.ru
Реклама
ЛСРЖК ЗИЛАРТ. Квартиры бизнес-класса
м. Зил
Спешите! Год новый - цены старые! Действует рассрочка.
Скидки до 30%
Реклама
ООО СЗ ДжевоссетЛевел Лесной
м. Пятницкое шоссе 
Два детских сада и школа на территории. Двор без машин. Выгодная ипотека + скидки до 30%
Застройщик — ООО СЗ «Джевоссет». Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции — 05.12.2025 —31.01.2026. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru
Скидки до 30%
Реклама
LevelЛевел Звенигородская
Москва, м. Хорошево
Квартиры в престижном районе. Близость к крупным паркам, собственная инфраструктура.
Застройщик — ООО СЗ «Звенигородская Инвест». Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции — 05.12.2025 —31.01.2026. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru