Продаем готовый бизнес, 95.9 м²

Предлагается к продаже готовый арендный бизнес
- торговое помещение площадью 95,9 м2 с арендатором
- активно развивающаяся федеральная сеть аптек.

Ежемесячный арендный платеж 230 000 руб.
Долгосрочный договор аренды на 7 лет, ежегодная индексация начиная с 25-го месяца.

Объект расположен на 1-й линии ул. Вольная д. 35, стр. 4 в окружении активно развивающейся жилой застройки.
Напротив расположены два ЖК на 2300 + квартир, соседние помещения - крупнейшая федеральная сеть продовольственных магазинов и ПВЗ маркетплейсов, что обеспечивает постоянный трафик и высокий арендный потенциал помещения.

Характеристики помещения и здания:
- Панорамное, витринное остекление;
- Два входа в помещение. Один с фасада здания, второй со двора для выгрузки товаров;
- Свободная планировка;
- Высота потолков 3,5 м;
- Мощность 20 кВт;
- Собственный с/у;
- Центральные коммуникации;
- Собственная закрытая парковка во дворе и городская перед помещением.
- Управляющая компания с дежурными инженерами и техниками, служба клининга;

Помещение входит в состав административно-производственного комплекса, земельный участок под зданием в долгосрочной аренде до 2061 г.

Прямо перед зданием находится остановка общественного транспорта. Хорошая транспортная развязка, шаговая доступность от МЦК Соколиная гора, метро Семеновская.