Продаю коммерческую недвижимость, 210 м², Москва, улица Куусинена

Продажа готового арендного бизнеса!
Арендаторы: Аптека Горздрав, барбершоп Бритва
Высота потолков 2,7 м до 4м. Электрическая мощность 50 кВт.
Помещение оформлено в собственность юридического лица, куплено у Департамента городского имущества с рассрочкой платежа. При покупке юридического лица (20,4 млн. р.) рассрочка сохраняется по льготной ставке на сумму 20,5 млн. р., которая погашается равными долями по 400 т.р. в месяц и часть покрывается ежемесячными поступлениями от арендаторов (330 т.р. в месяц).
Покупка юридического лица - 20,4 млн. р.
Размер остатка выплаты в ДГИ - 20,5млн. р.
Ежемесячный платеж ДГИ - 400 т.р.
Ежемесячный арендный платеж - 330 т.р.
Аптека Горздрав (один из лидеров фармацевтической отрасли, 1200 аптек, 25 лет на рынке) - 76 кв. м , договор аренды на 5 лет 10.10.23 г.
МАП - 200 000 р. УСН , индексация 7%
Барбершоп Бритва ( 50 точек по России) - 57,2 кв. м , договор аренды на 5 лет МАП - 100 000 р. УСН , индексация 6%
Вакантная площадь (торговый подвал) - 67,7 кв. м
Центр густонаселенного жилого массива. Традиционно пешеходная и торговая зона района • Сложившееся торговое окружение –Магнит, Мяснов и отдохни, МФЦ, Красное и белое и т.д.
Первый этаж сталинского кирпичного 9-ти этажного жилого дома • Открытая планировка колонного типа

Продается помещение площадью 210 кв.м. , цена 41 000 000 руб.