Продам комнату, 13.1 м², Москва, ул. мусы джалиля, 4к3

Пpoдaю кoмнaту 13,1м.кв (13.1- жилая пл., общaя площадь, принадлeжащaя комнатe - 21,68 м2.) в трeхкомнaнoй кoммунaльнoй квapтире.
Комнaта имeет отдельный кадастровый нoмeр (нe доля!!) Hа коммунальныe плaтeжи приxoдит oтдельная квитaнция. Из кoмнаты выxод нa oгромную утепленную лoджию. B комнате и на лоджии устaновлены плacтикoвыe стeклoпакeты. В местах общего пользования (коридор, кухня, ванная) имеются свои выделенные зоны. К моей комнате относится: На кухне - кухонный гаритур (белый), длинная столешница, холодильник и микроволновка. (Вся правая стена кухни), В ванной комнате-стиральная машинка, тумбочка, над стиральной машинкой зеркальный навесной шкаф. В коридоре, сразу при входе Тумба для обуви, над ней настенная вешалка. Рядом стоит 2-х створчатый шкаф для одежды. Далее, ближе к входу в комнату стоит 2-х створчатый бельевой шкаф. В комнате очень уютно, комфортно и тепло. Мы жили вдвоём, места предостаточно. Из мебели в комнате шкаф, диван, комодик, стол-книжка, стулья. Все остаётся.
Комната находится в прекрасном районе: прямо с балкона открывается вид на обустроенный парк «Пойма реки Городни» . Парк прекрасный, пешеходные и вело-дорожки, лавочки, беседки, зоны барбекю. Протекает речка Городня, в которой множество водоплавающих птиц. Пройдя минут 10 прогулочным шагом можно дойти до Борисовских прудов и действующего храма Живоначальной троицы, основанного в 1868г. До метро Борисово 7 минут пешком через тот же парк. Минут 11 идти до метро Шипиловская, 20 минут до Красногвардейской и Зябликово. Можно и на автобусе доехать, остановка рядом, автобусы ходят часто. Район очень хороший, много магазинов сетевых и разных.. Детские сады, школы, много зелени, благоустроенные дворики и, что очень важно, рядом с домом всегда найдётся место для парковки вашего автомобиля. Раз в два года у нас в Борисово проходит Международный фестиваль фейерверков «ростех». Это зрелище завораживает своей красотой, особенно если ты расположился на своей собственной лоджии. Видно лучше чем на улице, проверено на себе)). Документы по комнате все в полном порядке, подходит под ипотеку (сохранены все документы по её истории до меня). Долгов/обременений нет. Я единственный собственник, владею более 5ти лет, до сделки выпишусь. Уведомление в ДГИ направлено 13.02.2024 г.. В течение месяца должен придти отказ. В настоящий момент комната сдается. Данный Объект подходит как для инвестиций (сдаётся с первого просмотра), так и для жизни (Московская прописка, льготы и прочее).
Вся квартира состоит из трех комнат. Одна принадлежит мне, её я и продаю. В двух других проживает семья по договору соц.найма (5 человек). Они стоят на очереди на улучшение жилищных условий. Соседи все взрослые, вполне нормальные, договориться можно. В местах общего пользования поддерживается поядок, по очереди все убираются.
2 года назад в доме был проведён капитальный ремонт.
Просмотры по предварительному согласованию. Комната Вас ждёт!
Реальному покупателю торг.

Продам комнату общей площадью 13.1 кв.м., расположенную по адресу Москва, ул. мусы джалиля, 4к3, цена 4 600 000 руб.