Продажа нежилого здания, 1120 м²

COБСTВЕНHИК Продаёт нeжилоe здание cвoбоднoго назначeния
ЗAПPEЩEНО агентcтвам и агeнтам pазмещение в интернетe нaшегo объeкта.
C агентами paботaем толькo при наличии пoкупателя (подpoбноcти пo телeфoну).

Агентам БOНУСЫ!

ЗДАHИЕ И ЗEМЛЯ В СОБСTBЕННОСТИ!
Видео по запросу.

Адрес: Москва, улица Уральская, владение 1Б, строение 1
Общая площадь здания: 1122 м?
Площадь земельного участка: 413 м?
Этаж: 3 этажа

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА:

• Назначение: для объектов торговли и общественного питания.
• Год постройки: 2005
• Состояние: Полностью готов к эксплуатации, проведена полная реконструкция в 2021 г. (замена всех коммуникаций: отопление, водоснабжение, канализация, электрика, вентиляция, кондиционирование, установка около здания двух жироуловителей (с документами)).
• Парковка: наземная

ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:

• Высокий доход: Все помещения сданы в аренду (бытовые услуги, ломбард, салон красоты, парикмахерская, пекарня, чайхана, кафе, бильярд).
• Арендаторы: Постоянные арендаторы, у нас действует лист ожидания на арендуемые площади, стабильный поток клиентов.
• Индивидуальный вход с улицы для каждого помещения.
• Планировка:
• 1 этаж: 7 помещений с отдельными входами.
• 2 этаж: 2 помещения с отдельными входами.
• 3 этаж: 1 помещение с двумя отдельными входами.
Хорошая просматриваемость помещений.

• ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:

• Расположение: Первая линия домов на пересечении востребованных транспортных магистралей (Щелковское шоссе и Уральская улица) Удачное расположение обеспечивает великолепный обзор здания с любого направления, что делает его особенно заметным и привлекает внимание прохожих.
• Инфраструктура: Развитая инфраструктура района с плотной жилой застрой-кой.
• Транспортная доступность: 1 минута ходьбы до станции метро Щёлковская, остановки городского транспорта, крупнейший столичный автовокзал.
• Пешеходный трафик: Высокая проходимость и интенсивный поток покупателей.

• ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

• Электроснабжение: Прямой договор с Мосэнергосбыт, мощность 400 кВт.
• Теплоснабжение: Индивидуальная система.
• Водоснабжение и канализация: Прямые договоры с Мосводоканал и Мосводосток (объем 100 кубометров).
• Системы безопасности и комфорта:
Пожаротушение (2021 г.),

Вентиляция и кондиционирование (2021 г.).
• Собственность: физическое лицо (ИП), все документы готовы.

• ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ:

• Согласованный дизайн-проект здания и
• размещение рекламных вывесок с трех сторон и поверху здания.

• Не упустите шанс приобрести готовый бизнес с высокой доходностью и отличны-ми перспективами!

• Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра.

По запросу доступны видеоматериалы здания с разных ракурсов: внешний вид и интерьеры. Пишите в личные сообщения для получения.