Продается нежилое здание, 1325 м²

Объект №4660.
Продaeтcя готовый арендный бизнeс, вcе местa cдaны в аpeнду:

Пapкoвкa нa -4 этаже на 96 машинoмеcт единственного паркинга в быcтpоpaзвивaющeмcя paйонe Зюзино БЦ «ЛOTОC».

Потенциaльный pocт дoxoда за счёт ввoдa в стpoй в шаговoй доступнoсти стpoящeгoся ЖК и дoмoв пo программе реновации. Увеличение стоимости аренды с 8000 рублей в начале проекта, 15.000 рублей на текущий момент и потенциальный рост дополнительно ещё в 2 раза.
— Все места в аренде. Уникальный бизнес с гарантированным и постоянно растущим доходом;
— Альтернативных массовых вариантов парковки в
локации нет;
— Высокий автомобильный трафик обеспечивается высокой деловой
активностью арендаторов бизнес центра;
— Сдача парковочных мест;
— Содержание и сбор оплаты
автоматизированы;
— Выплата денежных средств собственнику от оператора –
ежемесячно;
— Комиссия оператора - 10%;
—
Виды тарифов: ежемесячный;
—
Ежегодная индексация тарифов (рост на 20-25% год к
году);
— Дополнительный доход – возможна установка зарядки электроавто;
Бизнес данные:

Цена проекта – 129 900 000 рублей;

Выручка в месяц - 1.440.000 рублей;

Эксплуатационные расходы 258.055 рублей;

Прибыль - 1.181.945 рублей;

Доходность ГАБ – от 13.5 % в зависимости от выбранного
налогового режима;

Окупаемость вложений – 7.5 лет при текущей тарификации, фактическая 5.5-6.0 лет;
Возраст бизнеса - 4 года.

96 машино/мест по 13.8 м2 на самом чистом, тёплом и комфортном -4 этаже;

Преимущества локации:
— Комплекс расположен в БЦ
«ЛОТОС», в 5 минутах ходьбы от м. Нахимовский проспект;
— Рядом строиться пять
жилых корпусов нового ЖК;
— Через дорогу по программе реновации строиться три новых корпуса;
— Дефицит мест городской парковки;
— Удобная локация и заезд, быстрый подъём/спуск, не нужно идти через весь паркинг;
— Безопасность — круглосуточное видеонаблюдение, охрана, шлагбаум;
— Комфорт — место расположено в сухой, хорошо освещённой зоне;
— Идеально для жителей строящегося ЖК — минута до подъездов;
— Защита от непогоды (не нужно чистить снег/лед утром!);
— Уборка персоналом паркинга;
— Выгодная инвестиция — паркинг в престижном БЦ у метро, спрос на места всегда высокий.
Детали: Этаж: -4 (максимум трафика);

Документы: собственность, готовы к сделке;

Почему это выгодно Вашим клиентам?

Экономия времени — не тратьте минуты на поиск места у дома;

Защита авто — крытый паркинг убережёт машину от дождя, града и сосулек;

Престиж — БЦ «ЛОТОС» — современный комплекс с развитой инфраструктурой;

Информация по парковке для потенциального покупателя:

— Готовы показать статистику на встрече (онлайн/оффлайн);
— За три года (с января 2022) рост доходности 1 ММ;
—
Предлагаю встречу (возможно в Zооm), посмотрим статистику предметнее. С реальным инвестором готовы обсуждать взаимовыгодную стоимость проекта. Жду Вашего звонка, пишите в сообщение! Обсудим условия, покажу место лично.