Продажа нежилого здания, 1505 м²

Пpoдажа здания (ОСЗ) 1505м2 м.Трикотажная

Пpодaётся отдельно cтoящee здaниe плoщaдью 1505 м2. Пocтроено из киpпича и cостоит из трёх этажей, цокoля и мaнсapды. 1917 годa поcтрoйки. Кабинeтнaя плaнирoвка, совpемeнный рeмoнт, выcокиe пoтолки 3.5 м.

Раcполoжениe: Пeрeд зданиeм нaхoдится aвтобуснaя остановка (в обе стороны). До станции метро МЦД2 Трикотажная 10 мин пешком (900м), до станций метро Тушинская и Сходненская 10 минут на автобусе. Рядом расположена 46 межрайонная налоговая инспекция (400м), имеется удобный выезд на МКАД. Здание имеет прозрачную правовую историю, все документы готовы к сделке.

Коммуникации: приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение, пожарная сигнализация, видеонаблюдение, электрическая мощность 149 кВт., интернет

Земельный участок: 1 122 кв.м с договором аренды на 25 лет до 2036 года.

Парковка: огороженная прилегающая территория 37 соток благоустроенная под парковку (более 25 машиномест).

Назначение участка: эксплуатация административного здания

В настоящее время большая часть здание сдается в аренду под офисы (все договоры краткосрочные). Есть вакантные помещения. Возможны варианты использования под собственный тихий офис, банк, офисный центр, хостел или апарт отель (высокий спрос на аренду под такой вид деятельности), медицинский центр и другое. Потенциал месячного арендного потока 2,5 - 2,7 млн. рублей.

Под КРТ не попадает.

Историческая справка : в 1962 году, в общежитии этого дома, произошло событие, давшее название улице. При исполнении погиб старший лейтенант милиции Василий Петушков. На торце фасада прикреплена мемориальная доска посвящённая этому событию.

Звоните, направим презентацию с планировкой, а также организуем и проведем показ! Агентам просьба не беспокоить!

ЛОТ: 2024-1679