Гoтoвый aрендный бизнec Tип объекта Отдeльно cтоящее здание Tоргoвый цeнтp Этaжeй в здaнии 3 Площадь 1 574 м2 Год поcтрoйки 2018 Земельный участок – арендa дo 2068 г. Сдaно в арeнду 100% площaдей Якoрныe apендaтopы: pесторaны «Буpгер Kинг», «Mоскальян», биcтpо «Мистep Картoшка», пекаpня «Xлебницa».
Продается готовый арендный бизнес – трехэтажное отдельно стоящее здание торгового центра площадью 1 574 м2 с арендаторами в Москве, СЗАО. Кадастровый номер 77:08:0009026:1020 Здание после полной реконструкции введено в эксплуатацию в 2018 году. Расположено в 50 метрах от очень оживленной станции метро «Октябрьское поле» в окружении плотной жилой застройки с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Здание оборудовано современными системами кондиционирования, вентиляции, пожаротушения, эскалатором, двумя лифтами, в том числе грузопассажирским. Стоимость 811 000 000 руб. НДС включен.
Фактическая МАП: 7 342 000 руб./мес., включая НДС. В том числе возмещение коммунальных расходов. Процент возмещения коммунальных расходов 94%. С основными арендаторами заключены долгосрочные договоры аренды с ежегодной индексацией 5-7%. В аренду сдано 100 % площадей. Окупаемость 9,5 лет.
К достоинствам локации объекта относятся следующие факторы: - расположение в зоне высокой плотности населения; - рядом остановки общественного транспорта, станция метро – 50 метров, станция МЦК – 400 метров; - интенсивный автомобильный и пешеходный трафик; - сложившееся торговое окружение.
Москва 
Пожаловаться
Печать
PDF
м. Октябрьское поле:
г. Москва (центр):
Москва 
