Продаем нежилое здание, 1574 м², Москва, ул. народного ополчения, 47к1с1

Прeдлагaется к пpoдаже Тоpговый цeнтр «Паccаж «Oктябpьскoe пoлe» пo aдресу Мoсквa, ул.Народного ополчeния д.47, к.1.
Tрexэтажнoе отдельнo cтоящиe здaниe общeй площадью 1574 кв.м. нaхoдитcя у выxoда cтанции мeтpо Октябрьcкоe пoле (напрoтив TЦ Дapья чepeз дopoгу на перекрестке улиц Народного ополчения и Маршала Бирюзова). Здание после полной реконструкции введено в эксплуатацию в 2018 году. Все площади сданы арендаторам: Бургер Кинг, Москальян, пекарня Хлебница, бистро Мистер Картошка и другие. Арендная плата в год 87 000 000 руб. включая НДС. Продажа возможна через приобретение юрлица или через приобретение объекта недвижимости по договору купли продажи. Стоимость без учета НДС 495 000 000 руб. Чистый операционный поток в год 83% (выручка минус расходы на эксплуатацию, налог на имущество, аренду земли).

ВАЖНО: БЕЗ КОМИССИИ, ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА

Основные характеристики:

- Высокий пешеходный трафик
- Помещения на первом этаже имеют отдельный вход
- Высота потолков: 3 м
- Электрическая мощность 283 кВт
- Схема сделки: продажа по ДКП.

Почему стоит обратиться именно к нам?
- Самая большая и актуальная база недвижимости: проанализируем рынок и поможем с выбором идеально подходящего торгового помещения именно для вашей компании.
- Окажем консультацию и содействие на всех этапах: от подбора помещения до подготовки документов и официального оформления сделки.
- Проводим показы в удобное для вас время, можем организовать виртуальный тур.
- НИКАКИХ СКРЫТЫХ ПЛАТЕЖЕЙ И КОМИССИЙ!

Звоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие Вас

Номер объекта: #2/537716/20317

Продается Нежилое здание площадью 1574 кв.м. Москва, цена 495 000 000 руб.