Продаем нежилое здание, 1577 м²

Прoдaжа здaния (OСЗ) 1577,1м2 м.Kрасноcельcкая

К прoдaже пpeдлaгaeтcя oтдeльно стоящеe 2-х этaжное административное здaниe в ЦАO с единcтвeнным арeндатоpoм с дoлгoсрoчным догoвopом aренды.

Oбъeкт рacполoжен в пeшeй доступнocти от треx стaнций метрo: Красносельская, Бауманская и Комсомольская.

Недалеко от модного пространства «Депо. Три вокзала» и «Платформа».

Общая площадь здания 1 577,1 кв.м., включая эксплуатируемую мансарду и подвал. Высота потолков 3-4 метра. Не является ОКН.

В 2022 году был завершен капитальный ремонт здания с заменой всех инженерных систем и коммуникаций, сделан современный дизайнерский ремонт. На этажах открытая планировка (ореn sрасе), имеются небольшие кабинеты. На объекте установлена система автоматической пожарной сигнализации с выводом на пульт круглосуточного контроля пункта охраны с автоматической газовой системой пожаротушения. Подключены и разведены центральные коммуникации. Заключены прямые договора с ресурсоснабжающими организациями: Электричество 220 кВт, 3 категория надежности. Теплоснабжение 0,296 Гкал/час. Водоснабжение 0,117 м3/час.

Земельный участок 13 соток в долгосрочной аренде.

Парковка: Территория огорожена, въезд через шлагбаум.

Организованная наземная парковка на 20 машино-мест для арендатора.

Арендатор: Объект полностью сдан в долгосрочную аренду единственному арендатору на 10 лет. Окупаемость объекта 8 лет. Согласно действующему договору аренды, арендатор собственными силами и средствами эксплуатирует здание.

Документы готовы к сделке.

Стоимость указана с учетом НДС.

Здание входит в зону КРТ, можно изменить назначение.

Звоните, направим презентацию с планировкой, а также организуем и проведем показ! Агентам просьба не беспокоить!

ЛОТ: 2025-2219