Продается нежилое здание, 207 м²

Apт. 123604373 Продaется гoтовый доходный aрeндный бизнес, соcтoящий из 3 cоврeмeнныx дoмoв 2024 года постpойки, paсположенных на 13,3 сoткaх, в пoпулярном нaпpaвлeнии Сoрoчaны!

Дом 1: -- Площaдь зeмельного учacткa: 630 кв. м.

Дом полнoстью гoтoв для прoживaния.

Общая площадь дoмa: 119 кв. м.;

Этажноcть: 1

Koмнаты: 2 (13+13 изoлирoванные);

Кухня-гостиная: 37 кв. м., изолированная;

Санузел: 1;

Котельная: 1;

Гардеробная: 1;

В доме выполнен дизайнерский ремонт с большими панорамными окнами и всем необходимым для проживания (система вентиляции, инвекторный кондиционер, телевидение, интернет).

По всему дому разведены водяные теплые полы.

Дом построен из СИП - панелей - силовой каркас из бруса; -- крытая терраса из лиственницы - обработана вручную защитным маслом от плесени; -- утепление - 200 мм, двухкамерные стеклопакеты; -- крыша из качественного металлопрофиля Клик фальц/Гранд Лайн;трубы утеплены тепловым кабелем;фундамент свайный.

Коммуникации:

-- Электричество 15 кв. (тарифы деревенские);

-- Канализация септик на 10 кб.;

-- Водоснабжение скважина.

-- Газ по границе поселка

Про участок:

-- Дом, расположен на ровном земельном участке, огорожен забором из профлиста.

-- На территории участка подготовлены коммуникации для бани и есть стройматериал для ее строительства;

-- Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения;

-- Вид разрешенного использования: для дачного строительства;

-- Участок ровный, сделан дренаж, облагорожен, посеяна газонная трава.

Данный дом сдается и пользуется популярностью.

Дом 2 Барн и Дом 3 Афрейн:

На участке возведены два дома, полностью подготовленные под внутреннюю отделку - утеплены, подведены коммуникации.

Остается только положить ламинат и выполнить обшивку отделочными материалами на свой вкус и поставить мебель.

Про дома:

Дом Барн - 65 м? Дом Афрейн 65 м?

Этажность: 1

-- дома построены по каркасной технологии, подготовлены для внутренней отделки;

-- вода и канализация подключены и заведены в подполье домов;

-- трубы утеплены тепловым кабелем;

-- крыша из качественного металлопрофиля;

-- утепление - 200 мм, двухкамерные стеклопакеты;

-- фундамент свайный;

-- электричество подведено - 15 кв. (тарифы деревенские);

-- газ по границе поселка.

Про участок:

Участок ровный, площадь земельного участка 630 кв. м.

Возле участка расположены два парковочных места.

Инфраструктура:

Круглогодичное востребованное направление - Сорочаны, Лисья нора, экстремальный парк отдыха Х-Lаnd, гольф-клуб Целеево, сноупарк , спортивный парк Икша, Степаново, Волен, парк им. Л. Тягачева. Х

В пешей доступности от поселка в дер. Никулино находится «Сыроварня Лебедева».обеспечивает постоянный приток гостей.

За поселком большой лесной массив.

Транспортная доступность:

В паре километров ЦКАД, а так же строят выезд на высокоскоростную платную дорогу.

Финансовая модель:

- Примерный доход: от 350 000 р/мес.

- Операционные расходы: 30 000 р/мес.

- Чистый доход владельца: 320 000 р/мес.

- Годовой доход: 3 840 000 р.

- Окупаемость: 4 года.

Продажа от физического лица.

Станьте владельцем высокодоходного арендного бизнеса уже сегодня!