Продаем нежилое здание, 2265 м²

Продажа здания (ОСЗ) 2 265 м2 м. Селигерская (САО)

Описание: действующий БЦ. 1985 год постройки, каркасный, внешние стены из кирпича и блоков, железобетонные перекрытия. Огороженная территория, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, контроль доступа. 4 этажа и подвал. Здание на колоннах, несущих стен нет. Потолки от 2,8 м до 3 м. В здании железобетонные перекрытия. Внутренняя часть полностью реконструирована, свежий ремонт. Центральная система кондиционирования, приточно-вытяжная вентиляция. Общая площадь 2 265,8 м2, из них 1 900 м2 офисные помещения в аренде. Все помещения с современными инженерными коммуникациями, возможностью автономного функционирования. Оптико-волоконная связь, высокоскоростной интернет. Развитая инфраструктура района, удобный выезд на МКАД, СВХ, пешая доступность до метро Селигерская, скоро откроется метро 800-летия Москвы. Здание имеет статус «свободное назначение», можно использовать под Хостел, Медицинский центр, Гостиничный комплекс/отель и т.п. УСН.

Коммуникации: центральные. Горячее водоснабжение - бойлеры. Отопление - от соседнего здания. Электрическая мощность - 180 кВт. Дополнительно установлены электрические котлы для отопления и запасной дизельный генератор мощностью 100 кВт - рядом со зданием.

Парковка: собственная наземная на 28 машиномест.

Земельный участок: под зданием 990 м2, смежные участки 730 м2 и 80 м2 в аренде. Разрешенное использование: деловое управление (4.1) (земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7)).

Арендаторы: есть, на краткосрочных договорах с возможностью расторжения за 1 месяц.

Звоните, ответим на Ваши вопросы и организуем показ в удобное для вас время!

Лот (ID) 733521. Объект №3100-733521.