Продаем нежилое здание, 315.1 м²

Арт. 91565302.

Надёжнoе инвеcтиционное прeдложeние в иcтopичеcком центpe Mocквы: двуxуровневоe помeщeние площадью 315,1 м? на 1-2 этажах жилoгo домa сдано в долгосpочную аpeнду успешнoму pитейл-опеpатopу — Универмагу «Пoкpовкa 7/9». Oбъект сoчeтает прeстижную локацию, стабильный дoxод и pегулярную индексацию арендной ставки. БЕЗ КОМИССИИ.

Ключевые характеристики:
— Площадь: 315,1 м?
— Тип здания: жилой дом
— Этажи: 1 и 2
— Высота потолков: 4 м
— Электрическая мощность: 30 кВт
— Расположение: Покровка, 7-9-11 к1 — исторический район с высокой пешеходной активностью
Коммерческие условия:
— Арендатор: Универмаг «Покровка 7/9» — узнаваемый формат в сегменте авторского ритейла и дизайна
— Срок договора аренды: 7 лет (до 29.05.2030 г.)
— Арендная ставка: 1 547 278 ?/месяц
— Ежегодная индексация: 7%
— Долгосрочная стабильность и предсказуемый рост дохода
Преимущества для инвестора:
— Долгосрочный контракт с сильным арендатором — минимизация рисков простоя
— Ежегодная фиксированная индексация 7% — защита от инфляции и рост денежного потока
— Локация на Покровке — высокая проходимость, туристический и локальный трафик, престижный округ
— Два этажа — возможность зонирования и привлекательность для ритейл-форматов
— Готовый доходный бизнес без необходимости поиска арендатора и вложений в маркетинг
Это предложение — идеальный актив для консервативного инвестора, который ищет стабильный долгосрочный доход от недвижимости в центре Москвы с прозрачными условиями и низким уровнем управления.

Участник АRЕА - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.