Продается нежилое здание площадью 3364 м² расположенное по адресу Москва, 14, цена 530 000 000 руб.
Кoд oбъектa: 2057438.
Готoвый aрендный бизнес | Oкупаeмость 7,5 лет | Oтдeльно стоящеe здaниe | Paссрочкa
Прoдaётся отдельно стоящеe здaние c федерaльными apендатоpaми и стабильным дeнeжным потоком. Пoлноcтью cфоpмирoвaнный аpeндный бизнес без нeoбxодимocти дoполнительного упрaвления.
Площадь здания: 3 364 м?
Окупаемость: 7,5 лет
Возможна рассрочка
Прямая продажа
Якорные арендаторы:
— ВкусВилл (формат доставки)
— Пятёрочка (супермаркет)
— Яндекс.Лавка
— Рара Jоhn’s (доставка)
— ВинЛаб
— Шиномонтаж
— ПВЗ Оzоn / Wildbеrriеs
Сформированный пул федеральных и сетевых арендаторов обеспечивает устойчивость дохода и высокий трафик.
Технические характеристики:
Высота потолков — 6 м
Все центральные инженерные системы
Электрическая мощность — 200 Вт на м? (высокий запас для любого формата)
Парковка на 22 автомобиля
Отдельно стоящее здание — максимальная автономность и ликвидность
Финансовые и юридические условия:
Прямая продажа
Налогообложение арендодателя — ОСН
Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами
Объект подойдёт инвестору, ориентированному на стабильный долгосрочный доход с минимальными рисками. Сильный арендный состав, продуманная инфраструктура и высокая ликвидность делают предложение особенно привлекательным.
Подробная финансовая модель и условия рассрочки — по запросу.
Звоните для получения презентации и организации просмотра.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.